Es sind nicht nur Lage, Lage, Lage, die 12B so begehrenswert macht.

Dieses wandelbare 2/3-Zimmer-Apartment ist von morgens bis zum Sonnenuntergang hell erleuchtet durch östliches, südliches und westliches Licht und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Hudson River und das historische Brownstone-Viertel Chelsea. Perfekt als 2-Zimmer-Wohnung mit dem Potenzial, den Essbereich in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln und dabei einen großzügigen Wohn-/Essbereich zu erhalten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und angrenzend ist ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Eine mit mattem Glas verzierte Schiebetür trennt es vom Rest der Wohnung. In einem Schrank neben dem Bad befinden sich eine vollgroße Waschmaschine und ein Trockner. Das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer.

Ein Control4 Smart Home System verwaltet alle Audio-/Video-Funktionen und ist mit Sonos für den Fernseher integriert. Die Küche ist mit einem Thermidor-Herd und einem SubZero-Wein Kühlschrank ausgestattet. Hartholzböden und reichlich Stauraum im gesamten Apartment.

Die London Towne House Genossenschaft hat erstklassiges Personal (einschließlich 24-Stunden-Portiers und einem hausmeister) sowie renovierte Gemeinschaftsbereiche und eine landschaftlich gestaltete und möblierte Dachterrasse mit 360° Panoramablick und einem Kräutergarten für die Bewohner. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und hochwertige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe machen dies zur perfekten Basis für das Leben in NYC. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1% Verkaufssteuer. Eine Bewertung von 633,82 USD bis Februar 2029 für aktualisierte Gebäudesysteme, einschließlich Kesselersatz, HVAC-Kühler, Lüftung in Fluren, Local Law 11, Reparaturen an Parapeten. Pied-a-terre, Schenkungen und Miteigentum sind erlaubt.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect home base for NYC living. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.