Es ist mehr als Lage, Lage, Lage, die 12B so begehrenswert macht.

Diese um wandelbare 2/3-Zimmer-Wohnung wird tagsüber von östlichem, südlichem und westlichem Licht erhellt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hudson River und das historische Brownstone Chelsea. Perfekt als 2-Zimmer-Wohnung, mit der Möglichkeit, den Essbereich in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, während ein geräumiger Wohn-/Essbereich erhalten bleibt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und angrenzend befindet sich ein Fensterbad mit Dusche. Eine frosted glass pocket door trennt es vom Rest der Wohnung. In einem Schrank neben dem Bad sind Waschmaschine und Trockner in voller Größe untergebracht. Das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Bad.

Ein Control4 Smart Home System steuert alle Audio-/Video-Funktionen und ist mit Sonos für den Fernseher integriert. Die Küche ist mit einem Thermidor-Herd und einem SubZero-Weinkühlschrank ausgestattet. Hartholzböden und reichlich Stauraum durch die gesamte Wohnung.

Die London Towne House Genossenschaft verfügt über erstklassiges Personal (darunter 24-Stunden-Portiers und einen vor Ort lebenden Hausmeister), renovierte Gemeinschaftsbereiche und eine landschaftlich gestaltete und möblierte Dachterrasse mit 360° Panoramablick und einem Kräutergarten für die Bewohner. Hervorragende Verkehrsanbindung und hochwertige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe machen dies zu einem perfekten Standort. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine 1%ige Flip-Steuer. Eine Bewertung von 633,82 $ bis Februar 2029 für aktualisierte Gebäudesysteme, einschließlich Austausch des Boilers, HVAC-Kühlgeräte, Flurbelüftung, Local Law 11, Parapetreparaturen. Pied-a-terre, Schenkungen und gemeinsame Käufe sind erlaubt.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.