221 West 77th Street, #16 - Eine raffinierte Maisonette mit offenem Stadtblick und privater Terrasse
3.300 Quadratfuß Innenraum / 4 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste-WC / Terrasse nach Süden und Westen
Private Maisonette mit weitem Blick und handgefertigten Oberflächen

Willkommen in der Residenz #16 in der 221 West 77th Street - einem seltenen, vollwertigen Zuhause mit etwa 3.300 Quadratfuß durchdacht gestalteter Innenfläche, einem privaten Aufzugzugang und einer wunderschön angelegten Terrasse mit offenen Ausblicken nach Süden und Westen, einschließlich Flussblick. Geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dienen als ideale Kulisse für Kunst, Unterhaltung und alltägliches Leben. Massivparkett aus Eiche, Fenster bis zur Decke und Französische Balkone schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit verfeinerten Details.

Gestaltet sowohl für anspruchsvolle Unterhaltung als auch für täglichen Komfort, verfügt die Residenz über einen grandiosen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, der durch Fenster im Casement-Stil mit natürlichem Licht gefüllt ist – ein integraler Bestandteil von Thomas Juul-Hansens architektonischer Vision. Die angrenzende Chef-Küche, handgefertigt in England von Smallbone of Devizes, ist mit handlackierten Schränken und erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet, einschließlich eines Dampfgarers, eines Kombi-Mikrowellenofens, eines Wärmefachs, einer Dunstabzugshaube, eines Weinkühlschranks, zwei Geschirrspülern sowie einem separaten Kühlschrank und Gefrierschrank. Pietra Cardosa Steinplatten und Rückwände harmonieren wunderbar mit einem Potomac-Marmor-Innentisch, der von Walnussholzbeinen eingerahmt wird.

Der aktuelle Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, drei Vollbäder und ein Gäste-WC. Die nach Norden ausgerichtete Hauptsuite ist ein ruhiger Rückzugsort, der offene Stadtansichten, zwei begehbare Kleiderschränke und ein spa-ähnliches Marmorbadezimmer mit Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer gläsernen Regendusche bietet. Jedes weitere Schlafzimmer ist gut proportioniert und verfügt über en-suite Zugang, begehbare Kleiderschränke, maßgefertigte Einbauten und großzügiges Licht.

Ein separater Medienraum, der derzeit als Arbeitszimmer konfiguriert ist, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann leicht in die ursprüngliche Konfiguration des Hauses zurückversetzt werden: ein fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer Grundriss mit einem Gäste-WC und einer nach Süden ausgerichteten Hauptsuite. Der flexible Grundriss ermöglicht eine nahtlose Anpassung an verschiedene Wohnbedürfnisse. Weitere Highlights sind die mehrzonale Heizung und Kühlung, maßgefertigte Tischlerei, massive Eichenböden und privater Aufzugzugang.

Gebäude & Annehmlichkeiten
Entworfen vom renommierten Architekten Thomas Juul-Hansen, ist die 221 West 77th Street ein intimes, vollserviced Eigentumswohnheim mit 26 Residenzen über 18 Etagen. Die klassische Kalkstein-Fassade des Gebäudes ehrt die architektonischen Traditionen der Upper West Side, während die Innenräume eine zeitgenössische Interpretation bieten, die auf Handwerkskunst und eleganten Materialien basiert.

Die Bewohner genießen Zugang zu einer hervorragenden Suite von Annehmlichkeiten, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierge, einem hochmodernen Fitnesscenter, einem Basketballplatz, einer bibliotheksähnlichen Sitzgelegenheit mit einem Billardtisch und einer wunderschön angelegten Dachterrasse mit Gasfeuerstelle und mehreren Sitzbereichen. Eine sich erstreckende Serie von Terrassen auf dem Gebäude bietet außergewöhnliches privates Freiluftleben.

Gelegen an einer ruhigen, mit Bäumen gesäumten Straße zwischen dem Central Park und dem Riverside Park, und nur wenige Schritte von erstklassigen kulturellen Institutionen, renommierten Restaurants und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, repräsentiert die 221 West 77th Street modernes Wohnen an der Upper West Side in seiner besten Form.

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace
Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Welcome to Residence #16 at 221 West 77th Street -- a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.
Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities
Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone fa ade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.