**Sponsor-Konditionen – Nur für die nächsten 2 Verträge:**
- 2 zu 1 Kaufpreisreduzierung (bringt den Zinssatz auf ca. 4,5 % und die monatliche Hypothekenzahlung auf ca. 3.600 USD. ***variieren basierend auf mehreren Faktoren, einschließlich des Zinssatzes zu diesem Zeitpunkt; Anfrage für Details; zitiert am 08.05.25***)

**Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Bennett | Offenes Layout, hochwertige Ausstattungen | Privater Balkon**

Willkommen in der Wohnung 302 im Bennett, einem schön gestalteten 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Haus, das moderne Eleganz und alltäglichen Komfort perfekt ausbalanciert. Dieses Zuhause verfügt über einen privaten Balkon, strapazierfähige blonde Holzfußböden und ein offenes Layout, das Raum und natürliches Licht maximiert. Ausgestattet mit einer Chef-Küche, einer Bosch Waschmaschine/Trockner im Gerät und Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung ein verfeinertes Wohnerlebnis im Herzen von Old Astoria.

Das nahtlose Layout schafft eine helle und einladende Atmosphäre, mit einem durchdacht gestalteten Wohn- und Essbereich, der mühelos in die Gourmetküche übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Bertazzoni-Herd, ein Fulgor Milano Kühlschrank und eine Bosch Geschirrspüler, und kombiniert elegante Schränke mit Quarzarbeitsplatten für Stil und Funktionalität. Das spa-ähnliche Badezimmer bietet hochwertige Ausstattungen, eine wandmontierte Toilette und eine tiefe Badewanne, die einen ruhigen Rückzugsort bietet. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, während ausreichend Stauraum eine einfache Organisation gewährleistet.

Der Bennett ist für Komfort und Bequemlichkeit konzipiert und bietet ein Fitnesscenter mit Fenster, einen ruhigen Innenhof und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline von Manhattan und die RFK-Brücke. Für Fahrzeugbesitzer stehen überdachte und nicht überdachte private Parkplätze zur Verfügung, sowie kostenloser Fahrradaufbewahrung für zusätzlichen Komfort.

Gelegen in der revitalisierten Uferlage von Old Astoria, ist der Bennett nur wenige Minuten von den N/W-Zügen, mehreren Buslinien und der Astoria-Fähre entfernt und bietet nahtlosen Zugang nach Manhattan und darüber hinaus. Genießen Sie die lebendige lokale Szene mit dem nahegelegenen Socrates Sculpture Park, dem Noguchi Museum, dem Astoria Park und einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Cafés, die sich alle nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt befinden.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File Nr.: CD24-0279. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Dieses Werbematerial ist kein Angebot zum Verkauf und auch keine Aufforderung zum Kauf an Bewohner in einer Gerichtsbarkeit, in der die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Das Angebot enthält Stockfotos des Gebäudes.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to approx 4.5% & monthly mortgage payment to approx $3,600. ***varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 5/08/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.