**Sponsorenvergünstigungen – Nächste 2 Verträge NUR:**
- 2 zu 1 Buy Down (bringt den Zinssatz auf ca. 4,5 % und die monatliche Hypothekenzahlung auf ca. 3.600 $. ***variiert je nach mehreren Faktoren, einschließlich des Zinssatzes zu diesem Zeitpunkt; fragen Sie nach Details; zitiert am 08.05.25***)

**Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im The Bennett | Offenes Layout, hochwertige Ausstattungen | Privater Balkon**

Willkommen in der Wohnung 302 im The Bennett, einer wunderschön gestalteten 2-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung, die modernes Eleganz und alltäglichen Komfort perfekt ausbalanciert. Dieses Zuhause verfügt über einen privaten Balkon, eine blonde Parkettböden und ein offenes Layout, das Raum und natürliches Licht maximiert. Ausgestattet mit einer Küche für Feinschmecker, einer Bosch-Waschmaschine/Trockner in der Wohnung und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten bietet diese Residenz ein raffiniertes Wohnerlebnis im Herzen von Old Astoria.

Das nahtlose Layout schafft eine helle und einladende Atmosphäre, mit einem durchdacht gestalteten Wohn- und Essbereich, der mühelos in die Gourmetküche übergeht. Ausgestattet mit hochmodernen Geräten, darunter ein Bertazzoni-Herd, ein Fulgor Milano-Kühlschrank und eine Bosch-Spülmaschine, kombiniert die Küche eleganten Schrankraum mit Quarzarbeitsplatten für Stil und Funktionalität. Das spa-ähnliche Badezimmer verfügt über hochwertige Ausstattungen, eine wandhängende Toilette und eine tiefe Badewanne und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Große Fenster füllen den Raum mit reichlich natürlichem Licht, während viel Stauraum eine einfache Organisation gewährleistet.

The Bennett ist sowohl für Komfort als auch Bequemlichkeit gestaltet und bietet ein Fitnesscenter mit Fenstern, einen ruhigen Innenhof und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline von Manhattan und die RFK-Brücke. Für Fahrzeugbesitzer stehen überdachte und unüberdachte private Parkplätze zur Verfügung, ebenso wie sichere Fahrradabstellmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort.

Gelegen am revitalisierten Ufer von Old Astoria, ist The Bennett nur wenige Minuten von den N/W-Zügen, mehreren Buslinien und der Astoria-Fähre entfernt, die nahtlosen Zugang nach Manhattan und darüber hinaus bietet. Genießen Sie die lebhafte lokale Szene mit dem nahegelegenen Socrates Sculpture Park, dem Noguchi Museum, dem Astoria Park und einer Vielzahl von hochbewerteten Restaurants und Cafés, alles nur einen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der beim Sponsor erhältlich ist. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York Aktennummer: CD24-0279. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Dieses Werbematerial ist kein Verkaufsangebot oder eine Aufforderung zum Kauf für Bewohner eines Gebietes, in dem die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt sind. Gleichstellung beim Wohnen. Die Bilder sind künstlerische Darstellungen und nicht maßstabsgerecht.
Die Anzeige enthält Standardbilder des Gebäudes.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to approx 4.5% & monthly mortgage payment to approx $3,600. ***varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 5/08/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with secure bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.
Listing features stock images of the building.