Immobilienübersicht: Seltene gemischt genutzte Gelegenheit im Herzen des historischen Staten Island Willkommen in der 15 1st St, Staten Island, NY 10306 – einem schön erhaltenen und kürzlich renovierten Gebäude mit 5.500 Quadratfuß, das als zwei Familienhaus mit gemischter Nutzung dient und sich in einem der begehrtesten historischen Stadtteile von Staten Island befindet. Erbaut im Jahr 1996 bietet diese vielseitige Immobilie unvergleichliche Flexibilität, egal ob Sie eine professionelle Praxis einrichten oder es in eine beeindruckende Mehrfamilienwohnung umwandeln möchten. Prime-Lage & hohe Sichtbarkeit An der zweithäufigsten Kreuzung von Staten Island gelegen, bietet diese Immobilie unvergleichliche Sichtbarkeit – perfekt für Beschilderungen und Werbung. Es ist auch eines der einzigen Gebäude im Bezirk mit einer großen externen Uhr und dreifacher Sichtbarkeit, was es zu einem echten Wahrzeichen und einem Marketingtraum für jedes Unternehmen macht. Aktuelle Nutzung & schlüsselfertiges Potenzial Derzeit als voll funktionsfähige Zahnarztpraxis genutzt, kann die Immobilie leer oder mit allen bestehenden Zahnarztinventar übergeben werden und bietet damit eine schlüsselfertige Lösung für medizinische Fachkräfte. Es gibt auch die Option eines Mietvertrags über 5 bis 10 Jahre, die sowohl Investoren als auch Eigenutzer anspricht. Grundriss & Merkmale Investitions-Highlights Egal, ob Sie ein Gesundheitsdienstleister sind, der seinen Arbeitsplatz besitzen möchte, ein versierter Investor auf der Suche nach hoher Sichtbarkeit und Mieteinnahmen, oder eine Familie auf der Suche nach einem geräumigen und anpassungsfähigen Zuhause – diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Verpassen Sie nicht dieses seltene Schmuckstück von Staten Island. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung! Investitions-Highlights

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights