Eine seltene DOPPELLOT Gelegenheit — 7.500 SQFT (75' x 100') mit 5.625 SQFT BAUBAREM FAR!!
— ERSTKLASSIGE LAGE auf City Island, nahe dem Wasser, mit Wasserblick!

WIEDER AUF DEM MARKT.

Dieses ruhige Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial und unbestreitbaren Wert. Sehr wenige Immobilien haben diese Größe auf City Island. Besonders hervorstechend ist die erstklassige Lage an der Bay Street mit privatem Zugang zum Strand!

Lassen Sie sich von der aktuellen Fläche nicht täuschen — dieses Zuhause fühlt sich geräumig, luftig und modern an. Es verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Erkerfenstern und schönen Ausblicken. Der offene Küchenbereich kann ideal in eine Kochküche umgestaltet werden, und mit dem angrenzenden Esszimmer, das direkt zu einer großen Terrasse führt - haben Sie die perfekte Ausstattung zum Unterhalten und Genießen von Mahlzeiten im Freien.

Stellen Sie sich nun vor, eine zweite Etage hinzuzufügen! - Mit atemberaubendem Wasserblick!! Fügen Sie eine zweite große Terrasse hinzu und vielleicht einen Pool unter dem schönen Maulbeerbaum… (nur zu Inspirationszwecken; Pläne unterliegen der Genehmigung durch das DOB).

Der fertiggestellte zusätzliche Raum im Untergeschoss (nicht in der angegebenen Quadratmeterzahl enthalten) bietet zahlreiche Möglichkeiten. Diese Ebene ist auch perfekt anpassbar für die Hinzufügung eines weiteren vollwertigen Badezimmers, und der angrenzende unverputzte Keller bietet außergewöhnlichen Stauraum.

Letztendlich ist es die Lage — verbunden mit dem Wasser — kombiniert mit dem seltenen doppelt großen Grundstück von 7.500 SQFT und insgesamt 5.625 SQFT baubarem FAR, die dies zu einer wirklich einzigartigen Gelegenheit machen.

Ein ruhiges Umfeld, außergewöhnliches Potenzial und unbestreitbarer Wert.

Niedrige Steuern (7.013 USD / Jahr) und keine Hochwasserversicherung erforderlich.

Merkmale sind:
• Zentrale Klimaanlage
• Parkettböden
• Private Einfahrt

Kontaktieren Sie den aufgelisteten Makler direkt für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Ein Video-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.
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Der City Island Lebensstil

City Island ist ein seltenes Juwel — ein eng verbundendes Küstendorf innerhalb von New York City. Heimat von Yachtclubs, privaten Stränden, Kunstgalerien, Boutiquen und renommierten Restaurants am Wasser - es bietet einen Lebensstil, der in der Stadt seinesgleichen sucht!

Die Bewohner genießen:
• Eine wahre Strandstadt-Atmosphäre
• Niedrige Steuern mit hochwertigen städtischen Dienstleistungen
• Leichten Zugang nach Manhattan mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
• Eine lokale Bibliothek, Poststelle, Kunstgalerien, Cafés & Restaurants, P.S. 175 City Island Schule und mehr
• Eine lebendige Boots-, Sozial- und Kulturszene

Es ist kein Wunder, dass die Bewohner von City Island selten wegziehen wollen!

(Erfahren Sie mehr über City Island in der aktuellen Berichterstattung der New York Times: City Island, Bronx – Eine Küstennische innerhalb der Stadt)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)