PREISVERBESSERUNG, MOTIVIERTER VERKÄUFER

Eine exklusive Douglas Elliman-Anlage des Eklund Gomes Teams.

Die Wohnung 7J ist ein 733 Quadratfuß großes Einzimmer-, Einbad-Zuhause, das industriellen Charme mit anspruchsvollen Oberflächen vereint. Überdimensionale, nach Westen ausgerichtete Kastenfenster, rahmen in Bronze, erfüllen den Raum mit Sonnenlicht und betonen die weißgeölten Eichendielen sowie die überwältigenden 10 Fuß hohen Betondecken. Durchdachte Inneneinrichtungen umfassen maßgefertigte Nussbaum-Verkleidungen, eine auffällige Küche aus Nero Marquina-Marmor mit hochwertigen Miele-Geräten und ein wunderschön gestaltetes Badezimmer, das mit Blue de Savoie-Marmor verkleidet ist. Schwarze Nickelarmaturen von Waterworks und eine Waschmaschine sowie ein Trockner in der Wohnung runden dieses raffinierte Zuhause im Lower East Side ab.

In der 196 Orchard werden die Bewohner mit einer verfeinerten Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und inspirierendem Design verwöhnt. Das Kronjuwel des Gebäudes ist eine weitläufige 4.100 Quadratfuß große Dachterrasse, ausgestattet mit mehreren Sitzbereichen, zwei komplett ausgestatteten Außenküchen und einem Essbereich, der sich ideal zum Unterhalten vor der Kulisse der panoramatischen Skyline-Aussichten eignet. Ob Sie in der Sonne entspannen oder sich mit Freunden versammeln, die Dachterrasse bietet eine wahre urbane Auszeit.

Fitnessbewusste Bewohner genießen direkten Zugang zu einem modernen 30.000 Quadratfuß großen Equinox Fitnessstudio im Gebäude, mit exklusiven Mitgliederrabatten. Zu den weiteren Dienstleistungen gehören ein Ganztagsportier und ein aufmerksamkeitsstarker Hausmeister vor Ort, die kontinuierlichen Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten.

Entworfen von dem gefeierten Architekten Ismael Leyva und in Zusammenarbeit mit der in New York City ansässigen INC Architecture & Design zum Leben erweckt, ist 196 Orchard eine mutige Interpretation des Lebens in der Innenstadt. Seine auffällige Fassade aus handverlegtem spanischen Ziegel in reichen Schwarz- und Bronzetönen zollt der rauen Eleganz des Lower East Side Tribut, während die hohen Kastenfenster den kreativen Puls der Nachbarschaft widerspiegeln. Perfekt positioniert an der Kreuzung Orchard und Houston, befindet sich das Gebäude im Herzen einer pulsierenden Kultur- und Gastronomieszene.

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER

A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.