Einstiegsimmobilie in Williamsburg mit Nutzungspotenzial: Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der Powers Street 251 & 251 1/2, einer sorgfältig gepflegten Mehrfamilienimmobilie mit einer geplanten Rendite von 5,6% und über 315.000 USD Nettoeinkommen. Diese Immobilie verfügt über 7 vollständig vermietete schlüsselfertige Einheiten auf einem großzügigen 25x117 Grundstück mit 6.260 Quadratfuß Brutto-Innenfläche und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit der Option auf eine Eigentümerwohnung im ruhigen hinteren Wagenhaus.

Das Hauptgebäude mit 3 Stockwerken (3.750 Quadratfuß über Terrain) besteht aus zwei gut ausgestatteten 1-Schlafzimmer-Wohnungen auf den oberen Etagen und zwei flexiblen, umwandelbaren 2-Schlafzimmer / 1,5-Badezimmer-Duplexwohnungen im Erdgeschoss. Jede Einheit ist mit Parkettböden, effizienten Mini-Split-Heizungs- und Klimaanlagen sowie offenen Küchen mit Geschirrspülern ausgestattet. Ein Gemeinschaftswaschraum befindet sich bequem im vollhohen Keller (1.250 Quadratfuß).

Getrennt durch einen gemeinsamen Garten – mit der Möglichkeit der Privatisierung – bietet das hintere 2-stöckige Wagenhaus eine ideale 3-Schlafzimmer / 2-Badezimmer-Hauptwohnung oder eine renditestarke Mietwohnung, mit der Flexibilität, ein 4-Schlafzimmer-Layout anzupassen. Stellen Sie sich die Anziehungskraft vor, in einem ruhigen, 1.280 Quadratfuß großen privaten Zuhause zu wohnen und gleichzeitig von dem erheblichen Einkommensstrom zu profitieren, der durch die sechs konstant vermieteten Einheiten im vorderen Gebäude generiert wird.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung der Immobilie, mit den U-Bahn-Stationen Grand Street und Graham Avenue in unmittelbarer Nähe sowie einer Vielzahl etablierter Restaurants und Cafés in beiden Hauptstraßen für Gastronomie und Dienstleistungen. Die Bewohner schätzen die Nähe zum Cooper Park für Grünflächen und Freizeitaktivitäten. Dies ist eine weise Investition in einem konstant steigenden und nachhaltigen Markt in Brooklyn.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.