Prime Williamsburg Investmentimmobilie mit Nutzungspotenzial: Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der Powers Street 251 & 251 1/2, einer sorgfältig gepflegten Mehrfamilienimmobilie mit einer projizierten Rendite von 5,5%. Diese Immobilie umfasst 7 vollständig vermietete, freifinanzierte Turnkey-Einheiten auf einem umfangreichen 25x117 Grundstück mit 6.250 Quadratfuß Brutto-Innenfläche und bietet eine überzeugende Investition mit der Möglichkeit eines Wohnsitzes für den Eigentümer im ruhigen hinteren Wagenhaus.

Das Hauptgebäude mit 3 Etagen (3.750 Quadratfuß über dem Boden) besteht aus zwei gut ausgestatteten 1-Zimmer-Wohnungen auf den oberen Ebenen und zwei flexiblen wandelbaren 2-Zimmer/1,5-Badezimmer-Duplexwohnungen im Erdgeschoss. Jede Einheit ist mit Holzböden, effizienten Mini-Split-CL-Anlagen und offenen Küchen mit Geschirrspülern ausgestattet. Ein gemeinsamer Waschraum befindet sich im vollständig ausgebauten Keller (1.250 Quadratfuß).

Getrennt durch einen gemeinsamen Garten – was die Option zur Privatisierung bietet – bietet das hintere 2-stöckige Wagenhaus eine ideale 3-Zimmer/2-Badezimmer-Hauptwohnung oder eine renditestarke Vermietung, mit der Flexibilität, sich in ein 4-Zimmer-Layout umzuwandeln. Stellen Sie sich den Reiz vor, in einem ruhigen, 1.280 Quadratfuß großen privaten Zuhause zu wohnen und gleichzeitig von dem erheblichen Einkommensstrom zu profitieren, der durch die sechs kontinuierlich vermieteten Einheiten im vorderen Gebäude generiert wird.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung der Immobilie, mit den L-Bahn-Stationen Grand Street und Graham Avenue in unmittelbarer Nähe sowie einer Vielzahl von etablierten Restaurants und Cafés in beiden Hauptstraßen für Gastronomie und Dienstleistungen. Die Bewohner schätzen die Nähe zum Cooper Park für Grünflächen und Freizeitaktivitäten. Dies ist eine kluge Investition in einem konstant wachsenden und nachhaltigen Markt in Brooklyn.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.5% cap rate. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.