Im Herzen von Chelseas lebendigem Galeriedistrikt, wo die High Line auf das ikonische Hotel Chelsea trifft, entsteht eine außergewöhnliche Townhouse-Möglichkeit. Willkommen in der 262 West 25th Street – eine Leinwand für Leben, Arbeiten, Investieren und Sammeln. Gebaut im Jahr 1866 und für die anspruchsvollsten Käufer von heute neu gestaltet, bietet diese expansive Zweieinheitimmobilie einen Maßstab und eine Flexibilität, die in Manhattan selten zu finden sind.

Derzeit konfiguriert als oberer Triplex über einem separaten, separat abgerechneten Garten-Duplex, bietet das Zuhause endlose Möglichkeiten. Ob Sie eine architektonische Umgestaltung zu einem grandiosen Einfamilienhaus, eine intelligente Live-plus-Income-Strategie oder ein kreatives Refugium mit Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach envisionieren, die 262 West 25th passt sich dem Moment und dem Markt an.

Der obere Triplex zeichnet sich durch schwindelerregende Deckenhöhen von beeindruckenden 22 Fuß aus, die den Raum durch massive, doppelt hohe, nach Süden ausgerichtete Fenster mit Licht füllen. Ein dramatischer Parlor-Boden verankert das Haus mit mehreren Kaminen, darunter ein originaler, kunstvoll geschnitzter Marmorkamin, der auf die Wurzeln des Hauses im 19. Jahrhundert hinweist. Die Küchen des Kochs ist sowohl für das tägliche Leben als auch für Unterhaltungen konzipiert und verfügt über Viking-Geräte, eine übergroße Marmorinsel, Weinstaurage und einen gemütlichen Gas-Kamin. Über allem führt ein schwebender Steg zu einem loftartigen Home Office, das über den privaten Garten blickt und den perfekten kreativen Rückzugsort bietet.

Die Hauptsuite bietet ein spa-inspiriertes Erlebnis mit einem mit Tageslicht durchfluteten Badezimmer, das über beheizte Böden, eine offene Spa-Dusche und eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Weitere Annehmlichkeiten sind beheizte Böden im Gäste-Badezimmer, eine Dampfdusche, ein nach Vorstadtgröße gestalteter Waschraum mit einem Warmwassersystem nach Bedarf und großzügiger Stauraum im gesamten Haus.

Im unteren Bereich bietet der Garten-Duplex eine zweizimmer, eineinhalb Badezimmer-Anordnung mit direktem Zugang zu einem privaten Hinterhof. Mit hohen Decken, einer offenen Küche mit Granitarbeitsplatten und modernen Ausstattungen bietet dieser Raum perfekte Funktionalität als hochwertige Mietwohnung oder als Teil einer größeren Vision für Leben/Arbeiten oder multigenerationales Wohnen.

Mit über 5.700 Quadratfuß ungenutztem Entwicklungspotenzial (FAR) lädt die 262 West 25th Street zu kühner architektonischer Vorstellungskraft ein. Ob man nach oben mit einer neuen Dachterrasse expandiert, zusätzlichen Wohnraum hinzufügt oder eine einzigartige Trophäenresidenz gestaltet, dies ist eine Immobilie, die Vision belohnt.

Am Ende einer ruhigen, baumgesäumten Straße, nur wenige Minuten von der High Line, dem Chelsea Market, The Whitney, dem Hudson River Park, Little Island, Whole Foods und dem besten, was die weltberühmte Kunstszene von West Chelsea zu bieten hat, bietet dieses Townhouse nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der durch Kultur, Kreativität und Verbindung definiert ist.

Die 262 West 25th Street ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Vermögenswert in einem der dynamischsten und kulturell reichsten Viertel Manhattans.

Alle Besichtigungen und offenen Häuser sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.