Im Herzen des lebhaften Galeriedistrikts von Chelsea, wo die High Line auf das ikonische Hotel Chelsea trifft, entsteht eine außergewöhnliche Stadthaus-Möglichkeit. Willkommen in der 262 West 25th Street - eine Leinwand zum Leben, Arbeiten, Investieren und Sammeln. Baujahr 1866 und für die anspruchsvollsten Käufer von heute neu interpretiert, bietet diese expansive Zwei-Einheiten-Immobilie einen Maßstab und eine Flexibilität, die in Manhattan selten zu finden sind.

Derzeit konfiguriert als oberer Triplex über einem separat abgerechneten Garten-Duplex, bietet das Haus unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie eine architektonische Umwandlung in eine großartige Einfamilienresidenz, eine clevere Live-plus-Income-Strategie oder ein kreatives Refugium mit Raum zum Leben und Arbeiten unter einem Dach envisionieren, die 262 West 25th passt sich dem Moment - und dem Markt - an.

Der obere Triplex zeichnet sich durch schwindelerregende Deckenhöhen von beeindruckenden 22 Fuß aus, die den Raum durch massive südlich ausgerichtete Fenster mit doppelter Höhe erleuchten. Ein dramatisches Parterre verankert das Zuhause mit mehreren Kaminen, einschließlich eines originalen, kunstvoll geschnitzten Marmorkamins, der auf die Wurzeln des Hauses im 19. Jahrhundert hinweist. Die Küche des Küchenchefs ist sowohl für den Alltag als auch für das Unterhalten konzipiert und verfügt über Geräte von Viking, eine übergroße Marmorinsel, Weinstaurage und einen gemütlichen Gaskamin. Darüber führt ein schwebender Fußweg zu einem loftartigen Büro, das über den privaten Garten blickt und den perfekten kreativen Rückzugsort bietet.

Die Hauptsuite bietet ein spa-inspiriertes Erlebnis mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer, das über Fußbodenheizung, eine offene Spa-Dusche und eine Jacuzzi-Badewanne verfügt. Weitere Annehmlichkeiten umfassen beheizte Böden im Gästebad, eine Dampfdusche, einen großstadtgerechten Waschraum mit einem bedarfsgesteuerten Warmwassersystem und großzügigen Stauraum im gesamten Haus.

Darunter bietet der Garten-Duplex eine zwei Schlafzimmer, eineinhalb Badezimmer-Layout mit direktem Zugang zu einem privaten Hinterhof. Mit hohen Decken, einer offenen Küche mit Granit-Arbeitsflächen und modernen Oberflächen, fungiert dieser Raum perfekt als hochklassige Mieteinheit oder als Teil einer größeren Vision für Leben/Arbeiten oder multigenerationale Lebensweise.

Mit über 5.700 Quadratfuß ungenutztem Entwicklungspotential (FAR) lädt die 262 West 25th Street zu mutiger architektonischer Vorstellungskraft ein. Ob Sie nach oben mit einer neuen Dachterrasse erweitern, zusätzlichen Wohnraum schaffen oder eine einzigartige Trophäenresidenz kuratieren möchten, dies ist eine Immobilie, die Vision belohnt.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Schritte von der High Line, dem Chelsea Market, dem Whitney, dem Hudson River Park, der Little Island, Whole Foods und dem besten der weltberühmten Kunstszene West Chelsea entfernt, bietet dieses Stadthaus nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Kultur, Kreativität und Verbindung geprägt ist.

Die 262 West 25th Street ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Erbe in einem der dynamischsten und kulturell reichsten Stadtteile Manhattans.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.