**Oase in Chelsea: Mischgenutztes Duplex mit privater Dachterrasse, Luftrechten und Einzelhandelsfläche - Investitionsmöglichkeit**

Dieses beeindruckende mischgenutzte Duplex im Herzen von Chelsea bietet die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Geschäftspotenzial. Mit einem brandneuen Dach umfasst die Immobilie bestehende Mieter sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbeflächen, wobei die Wohneinheit leer übergeben werden kann.

Die geräumige Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer in California King-Größe, einen großen Wohn- und Essbereich sowie einen vielseitigen Arbeitsplatz, der leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Genießen Sie den privaten Zugang zu einer riesigen, ungenutzten Dachterrasse, die sich perfekt für das Leben im Freien eignet. Mit 5.035 Quadratfuß ungenutztem FAR (Floor Area Ratio) bietet dieser Raum enorme Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Ladenfront mit zwei übergroßen Fenstern, einem offenen Design und hohen Blechdecken. Der Hinterraum hat einen duplexartigen Schnitt, mit einem vollwertigen Keller für zusätzlichen Stauraum oder Nutzung. Der Raum ist komplett individuell gestaltet und bietet großes Potenzial für Einzelhandel oder andere Geschäftsvorhaben.

Gelegen zwischen den pulsierenden Vierteln Hudson Yards und Midtown South bietet Ihnen diese Immobilie das Beste, was diese Gegenden zu bieten haben. Umgeben Sie sich mit weltklasse Kunstgalerien, modernen Kulturstätten, trendigen Restaurants, mehreren Bars, Flohmärkten, dem Chelsea Market, The Vessel, The Shed und mehr. Mit einfachem Zugang zur High Line, Madison Square Garden, Einkaufszielen sowie 12 U-Bahn-Linien, LIRR und Amtrak genießen Sie unvergleichlichen Komfort und Anbindung. Dies ist wahrlich eine rare Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Gebiete New Yorks.

**Oasis in Chelsea: Mixed-Use Duplex with Private Roof Deck, Air Rights & Retail Space - Investment Opportunity**

This stunning mixed-use duplex in the heart of Chelsea offers the perfect blend of residential comfort and commercial potential. Featuring a brand-new roof, the property includes tenants in place for both the residential and commercial spaces, though the residential unit can be delivered vacant.

The spacious one-bedroom residential unit boasts a California King-size bedroom, a large living and dining area, and a versatile work-from-home sector that could easily be converted into a second bedroom. Enjoy private access to a massive, unused roof deck, perfect for outdoor living. With 5,035 square feet of unused FAR (Floor Area Ratio), this space offers tremendous expansion possibilities.

The commercial space features a storefront with two oversized windows, an open-concept design, and high tin ceilings. The back room has a duplex-style layout, with a full-sized basement for added storage or use. The space is fully custom-designed and offers great potential for retail or other business ventures.

Located amid the thriving neighborhoods of Hudson Yards and Midtown South, this property gives you the best of what these areas offer. Surround yourself with world-class art galleries, cutting-edge cultural venues, trendy restaurants, multiple bars, flea markets, Chelsea Market, The Vessel, The Shed, and more. With easy access to the High Line, Madison Square Garden, shopping destinations, and 12 subway lines, LIRR, and Amtrak, you'll enjoy unmatched convenience and connectivity. This is truly a rare investment opportunity in one of NYC’s most dynamic areas.