Dies ist eine SELTENE InvestitionsGELEGENHEIT, ein vollständig vermietetes Mietgebäude zu besitzen. Das gut geführte Gebäude befindet sich in Gehweite zu den Hudson Yards, mit all seinen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Gebäude liegt zwischen vielen Neubauten in der 36. Straße und nur um die Ecke vom etablierten Glass Farmhouse Condo sowie dem Baryshnikov Arts Center in der West 37th.

Die Immobilie ist ein 25 Fuß breites, 6-stöckiges, vollständig vermietetes Gebäude, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Es hat derzeit 24 Mietwohnungen. Jede Wohnung ist ein Studio, und 2 der Wohnungen im Erdgeschoss teilen sich einen Außenbereich. Mehrere Einheiten wurden renoviert; Der Keller ist gut gepflegt und hat alle aktualisierten Versorgungsleitungen.

Dies könnte auch eine großartige Gelegenheit für eine Neuentwicklung sein. Es gibt nur eine mietstabilisierte Wohnung, und die verbleibenden 23 Wohnungen erzielen eine marktgerechte Miete. Die Zonierung erlaubt den Anbau weiterer Etagen an das Gebäude. Es gibt 6.639 Quadratfuß ungenutzte bebaubare Fläche.
Die Zonierung ist: R8A
Gebäudefläche: 8.214 sqft
Grundstücksmaße: 25' x 98,75'
Gebäudem Maße: 25' x 51'.

Mietaufschlüsselung, Einnahmen und Ausgaben auf Anfrage erhältlich.

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.