100% Marktgerechte Mehrfamilieninvestition - Bitte fordern Sie die Finanzunterlagen an.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein voll belegtes, 10-Einheiten umfassendes, marktgerechtes Wohngebäude im Herzen von Hell's Kitchen zu erwerben. Die 447 West 47th Street repräsentiert ein stabilisiertes, einkommensschaffendes Asset mit starkem Cashflow, langfristigem Potenzial und institutionellen Qualitätsgrundlagen.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 7.686 Quadratfuß und besteht aus zehn durchdacht gestalteten Wohnungen, einschließlich einer Mischung aus ein-, zwei- und dreizImmer-Raum-Layouts. Ausgewählte Einheiten verfügen über privaten Außenraum, was die Mietertreue und die Vermietungsattraktivität erhöht. Das Gebäude wurde konstant gewartet und professionell betrieben, was zu stabilen Belegungszahlen und zuverlässiger Leistung geführt hat.
Investitionsmerkmale
100% Belegt
100% Marktgerecht
10 Wohneinheiten
Stabilisiertes Asset mit starkem Mietaufkommen
Keller-Wäscherei, die zusätzliches Einkommen generiert
Sehr gut instand gehalten mit kontinuierlicher Pflege
Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße
Die Immobilie generiert einen NOI, der den 6,25% Kapitalisierungszins bei dem geforderten Preis übersteigt.
Die Mieterliste spiegelt verschiedene Einheitstypen mit starker Mietnachfrage im gesamten Gebäude wider, einschließlich erstklassiger Layouts mit Terrassen und Zugang zum Garten.
Lage & Nachfragefaktoren
Die Immobilie befindet sich im Clinton-Viertel von Hell's Kitchen und profitiert von:
Unmittelbarer Nähe zu Broadway, Times Square und Hudson Yards
Zugänglichkeit zu 9 U-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung
Starken Vermietungsgrundlagen in der Nachbarschaft
Kontinuierlicher Nachfrage von Fachkräften, medizinischem Personal, Theaterangestellten und Firmenmietern aus Midtown
Hell's Kitchen erlebt weiterhin nachhaltiges Mietwachstum, unterstützt durch große Arbeitgeber, Verkehrsknotenpunkte und die in der Nähe befindliche $25B Hudson Yards-Entwicklung.
Warum diese Investition ein No-Brainer ist.
Dies ist kein Wertsteigerungsspiel. Es handelt sich um ein stabilisiertes, cashflow-generierendes Mehrfamilien-Asset in Manhattan in bester Lage, vollständig marktgerecht, mit dokumentiertem Einkommen, professionellen Managementannahmen und klarem pro forma Potenzial.
Für Investoren, die suchen:
Sofortiges Einkommen
Geringe operationale Reibung
Langfristige Wertsteigerung in Manhattan
Begrenzte regulatorische Exposition
Die 447 West 47th Street erfüllt alle wichtigen Bewertungskennzahlen.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.