Ganzes Mischgebäude zum Verkauf – Erstklassiges West Chelsea, direkt an der High Line

Ein seltenes Angebot im Herzen des Galerieviertels von West Chelsea, dieses Mischgebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Wohnstabilität, kommerzielle Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial kombiniert. Direkt neben der High Line gelegen, profitiert die Immobilie von konstantem Fußgängerverkehr, hoher Nachfrage und unvergleichlichen Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.

Objektübersicht
Direkt an der High Line gelegen, misst das Grundstück 20 Fuß mal 74 Fuß mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.480 Quadratfuß. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 3.400 Quadratfuß und verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Einzelhandels- und Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das 1910 erbaute Objekt verbindet historischen Charme mit Anpassungsfähigkeit für moderne Nutzung. Gebäudeklasse: Nutzungserlaubnis, drei Familien mit Gewerbefläche.

Gewerbefläche
Erdgeschoss: 700 Quadratfuß
Privater Außenpatio: 700 Quadratfuß
Keller: 300 Quadratfuß
Fassade: 15 Fuß

Die Gewerbefläche ist eine saubere Vanilla-Box-Konfiguration, die direkt unter dem Eingang zur High Line an der 23. Straße liegt. Zu den Merkmalen gehören eine private hintere Terrasse und ein Garten, HVAC und MEPs in gutem Zustand, eine vorhandene Toilette und Eignung für jeden Betreiber im Trocknutzbereich.

Außenräume
Die Immobilie umfasst eine Dachterrasse, die sich etwa 15 Fuß über der High Line befindet und starke südliche Ausblicke bietet, sowie einen privaten Garten im hinteren Bereich mit einer ungefähren Größe von 33 Fuß mal 19 Fuß.

Höhepunkte
Drei Wohnapartments bieten ein stabiles Einkommen, während die expansive Verkaufsfläche erstklassige Sichtbarkeit für Galerien, Boutiquen oder Gastronomiekonzepte deliver. Das Gebäude liegt in der Nähe bedeutender kultureller Anker wie dem Whitney Museum, der High Line, erstklassigen Galerien, Luxusentwicklungen und dem Meatpacking District. Sowohl die High Line-gerichtete Dachterrasse als auch der private hintere Garten sind außergewöhnlich seltene Annehmlichkeiten in diesem Korridor. Starke Einzelhandelsnachfrage und anhaltendes Wachstum der Nachbarschaft erhöhen das Investitionsprofil weiter.

Verkehrsanbindung
Die Nähe zu den C- und E-Zügen an der 23. Straße bietet bequemen Zugang zu Midtown, Downtown und dem umfangreichen U-Bahn-Netz von Manhattan.

Zusammenfassung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein komplettes Mischgebäude in einem der begehrtesten und kulturell bedeutendsten Viertel Manhattans zu erwerben. Die Immobilie hat mehrere Upgrades erhalten, mit vollständigen Einzelheiten auf Anfrage verfügbar. Sie ist ideal für Investoren, Entwickler oder Endnutzer, die langfristigen Wert an einem erstklassigen Standort an der High Line suchen.

Mietübersicht auf Anfrage erhältlich.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request