Ganzes gemischtes Gebäude zum Verkauf – Prime West Chelsea, direkt an der High Line

Ein seltenes Angebot im Herzen des Galerie-Viertels von West Chelsea, dieses gemischte Gebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Wohnstabilität, kommerzielle Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial kombiniert. Direkt neben der High Line gelegen, profitiert die Immobilie von ständigem Fußverkehr, hoher Nachfrage und unvergleichlichen Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.

Immobilienübersicht
Das Grundstück liegt direkt neben der High Line und hat die Maße von 20 Fuß mal 74 Fuß, mit einer Gesamtgröße von 1.480 Quadratfuß. Das Gebäude umfasst etwa 3.400 Quadratfuß und verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Einzelhandels- und Gewerbefläche im Erdgeschoss. Baurdatiert auf 1910, vereint die Immobilie historischen Charakter mit Anpassungsfähigkeit für moderne Nutzung. Gebäude-Klasse: C0, drei Familien mit Gewerbefläche.

Gewerbefläche
Erdgeschoss: 600 Quadratfuß
Privater Außenpatio: 700 Quadratfuß
Keller: 300 Quadratfuß
Fassade: 15 Fuß

Die Gewerbefläche ist eine saubere Vanilla-Box-Konfiguration, die sich direkt unter dem Eingang zur High Line an der 23rd Street befindet. Eigenschaften umfassen einen privaten hinteren Patio und Garten, HVAC- und MEP-Systeme in gutem Betriebszustand, eine vorhandene Toilette und Eignung für jeden Betreiber mit Trockenanwendung.

Außenbereiche
Die Immobilie umfasst ein Dachdeck, das sich etwa 15 Fuß über der High Line mit starkem südlichem Blick befindet, sowie einen privaten hinteren Garten, der grob 33 Fuß mal 19 Fuß misst.

Höhepunkte
Drei Wohnapartments bieten ein konstantes Einkommen, während die weitläufige Verkaufsfläche eine gute Sichtbarkeit für Galerien, Boutiquen oder Gastrokonzepte bietet. Das Gebäude ist nur wenige Schritte von wichtigen Kulturstätten wie dem Whitney Museum, der High Line, erstklassigen Galerien, Luxusanlagen und dem Meatpacking District entfernt. Sowohl die High Line-zugängliche Dachterrasse als auch der private hintere Garten sind außergewöhnlich seltene Annehmlichkeiten in diesem Korridor. Stark nachgefragter Einzelhandel und das anhaltende Wachstum der Nachbarschaft erhöhen weiter das Investitionsprofil.

Transport
Die Nähe zu den C- und E-Zügen an der 23rd Street bietet bequemen Zugang zu Midtown, Downtown und dem umfassenden U-Bahn-Netz von Manhattan.

Zusammenfassung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein voll gemischtes Gebäude in einem der begehrtesten und kulturell bedeutendsten Viertel Manhattans zu erwerben. Die Immobilie wurde mehrfach modernisiert, detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Sie eignet sich ideal für Investoren, Entwickler oder Endnutzer, die langfristigen Wert an einem erstklassigen Standort an der High Line suchen.

Mietliste auf Anfrage verfügbar.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: C0, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request