Willkommen im River View Inn, einem 75 Hektar großen Paradies im Herzen von Roscoe. Mit über eintausend Fuß entlang des Beaverkill River, einem weltweit bekannten Mekka für Fliegenfischer, bietet dieses historische Grundstück die einmalige Gelegenheit, ein lukratives Anglerparadies, ein idyllisches Familienheim oder eine B&B-Retreat zu schaffen. Dieses prächtige Anwesen ist günstig gelegen, nur fünf Minuten zu Fuß vom berühmten Junction Pool entfernt, einem legendären Angelplatz, der bekannt dafür ist, die größten Forellen des Flusses zu fangen. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, einem großen Herrenhaus mit 15 Schlafzimmern und einer abgelegenen "Zeitkapsel"-Villa aus den 80ern mit zwei Schlafzimmern (fertiggestellt, aber nie bewohnt) und einer separaten Einfahrt. Die sanft abfallenden Grundstücksflächen wurden über Generationen hinweg sorgfältig als natürlicher Vogelbeobachtungsort und Familienretreat gepflegt. Zu seinen besten Zeiten umfasste das Anwesen zwei Teiche mit einem Wasserfall, einen Gemüsegarten, Lagerräume und Hühnerställe. Das Entwicklungspotenzial ist so groß wie der Himmel der Catskills, da bereits ein Teilungsplan für mehrere Häuser am Flussufer entworfen wurde. Mehrere Wege schlängeln sich entlang der abfallenden Klippen auf der Rückseite des Grundstücks. Genießen Sie die Nähe zur beliebten Prohibition Distillery, zum Roscoe Mountain Country Club und zum stark frequentierten Roscoe Diner. Kommen Sie und angeln Sie den Fang Ihres Lebens, indem Sie diesen ikonischen Schatz der Catskills sichern und wiederbeleben.

Welcome to the River View Inn, a 75 acre haven in the heart of Roscoe. Boasting over one thousand feet along the Beaverkill River, a world renowned fly fishing mecca, this historic property spawns a once in a lifetime opportunity to create a lucrative anglers paradise, idyllic family homestead, or B&B retreat. This magnificent property is conveniently located within a five minute stroll to the famed Junction Pool, a legendary fishing hole known to captivate the largest trout in the river. The estate is comprised of two buildings, a large 15 bedroom manor house and a secluded two bedroom "time-capsule" 80's villa (finished, but never lived in) with a separate driveway. The gently sloping property grounds were meticulously maintained for generations as a natural birding sanctuary and family retreat. In its zenith, property highlights included two ponds with a waterfall feature, a vegetable garden, storage sheds and chicken coops. The development potential is as vast as the Catskill sky with a subdivision map already drafted for multiple river front homes. Several trails wind down the sloping cliffs to the rear of the property. Enjoy close proximity to the popular Prohibition Distillery, Roscoe Mountain Country Club, and the well traveled Roscoe Diner. Come reel in the catch of a lifetime by securing and reviving this iconic Catskills treasure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC