Eingebettet am Ufer des berühmten Willowemoc Creek im Herzen von Roscoe, New York—das weithin als „Trout Town USA“ bekannt ist—bietet dieses charmante amerikanische Foursquare-Haus die perfekte Mischung aus historischem Charakter und außergewöhnlichem Leben am Fluss. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und etwa 1.524 Quadratfuß Fläche steht diese schön gepflegte Immobilie an einem ruhigen Abschnitt des Bachs mit privatem Flusszugang und direktem Zugang zu einigen der bekanntesten Forellenwasser der Region.

Im Inneren wurde das Haus in den letzten 2,5 Jahren gestrichen, beide Badezimmer sind modernisiert, die meisten Räume des Hauses haben neuen Bodenbelag, während die Küche/Eßbereich und das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, um ganzjährigen Komfort zu bieten. Das Wohnzimmer bietet eine Vorbereitung und Belüftung für einen Pelletofen, was eine einfache Option für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre darstellt.

Sowohl die Vorder- als auch die Hinterveranda wurden neu gebaut, wobei eine mit langlebigen Trex-Dielen fertiggestellt wurde und ideale Bereiche zum Entspannen schafft, während man die Immobilie überblickt und dem Fluss lauscht. Im Erdgeschoss verbessert ein wasserfiltrierendes System in Restaurantqualität die Wasserqualität im ganzen Haus. Der Wasserboiler und die Heizungsanlage sind beide unter 10 Jahre alt, und eine neue Heizung wurde 2017 installiert. Zu den weiteren Verbesserungen gehören neue Fenster, ein 2010 installiertes Dach und eine professionelle Aushubarbeiten rund um das Haus vor 2,5 Jahren zur Optimierung der Entwässerung.

Ein vollständig ausgebauter Dachboden bietet aufregende Möglichkeiten—ideal für die Schaffung einer Gästesuite im dritten Stock, eines Studios oder eines privaten Rückzugsortes. Draußen fühlt sich die Immobilie wie ein kleines Ufer-Sanctuary an. Concord-Trauben und Rhabarber wachsen natürlich auf dem Grundstück, ergänzt durch Obstbäume, Blumenbeete und einen üppigen Rasen, der sich in Richtung des Flusses unter den weitläufigen Ästen reifer Weiden erstreckt.

In einer ruhigen, privaten Sackgasse, die gepflastert und von der Stadt gewartet wird, bietet das Haus sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit.

Über die Immobilie hinaus bieten Roscoe und die umliegenden Catskills endlose Freizeitmöglichkeiten. Verbringen Sie Ihre Nächte im Catskill Resort Casino und Ihre Tage mit Fliegenfischen am Willowemoc Creek und dem nahegelegenen Beaver Kill, Wandern im Catskill Park, Erkunden lokaler Brauereien oder Skifahren im Holiday Mountain Ski and Fun Park. Mit charmanten Geschäften, Bauernmärkten und Restaurants vereint Roscoe perfekt den Charme einer Kleinstadt mit erstklassigem Outdoor-Abenteuer.

Reich an Charakter bietet dieses klassische amerikanische Foursquare-Haus am Flussleben in den Catskills vom Feinsten—historischen Charme, durchdachte Verbesserungen und legendäres Forellenfischen direkt vor der Tür.

Nestled along the banks of the famed Willowemoc Creek in the heart of Roscoe, New York—widely known as “Trout Town USA”—this charming American Foursquare home offers the perfect blend of historic character and exceptional riverfront living. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, and approximately 1,524 square feet, this beautifully maintained property sits on a peaceful stretch of the creek with private river frontage and direct access to some of the region’s most celebrated trout waters.

Inside, the home was painted within the last 2.5 years, both bathrooms are updated, most of the house has new flooring, while the kitchen/dining area and downstairs bathroom feature radiant heated floors for year-round comfort. The living room includes preparation and venting for a pellet stove, offering an easy option for additional warmth and cozy ambiance.

Both the front and back porches have been rebuilt, one finished with durable Trex decking, creating ideal spaces to relax while overlooking the property and listening to the river. Downstairs, a restaurant-grade water filtration system enhances water quality throughout the home. The water heater and boiler are both under 10 years old, and a new furnace was installed in 2017. Additional improvements include replacement windows, a roof installed in 2010, and professional excavation around the home 2.5 years ago to optimize drainage.

A full walk-up attic provides exciting possibilities—perfect for creating a third-floor guest suite, studio, or private retreat. Outside, the property feels like a small riverside sanctuary. Concord grapes and rhubarb grow naturally on the land, complemented by fruit trees, flower gardens, and a lush lawn stretching toward the river beneath the sweeping branches of mature willows.

Set on a quiet private dead-end road that is paved and maintained by the town, the home offers both privacy and convenience.

Beyond the property, Roscoe and the surrounding Catskills provide endless recreation. Spend your nights at Catskill Resort Casino and your days fly fishing on Willowemoc Creek and the nearby Beaver Kill, hiking in Catskill Park, exploring local breweries, or skiing at Holiday Mountain Ski and Fun Park. With charming shops, farm markets, and restaurants, Roscoe perfectly balances small-town charm with world-class outdoor adventure.

Rich with character, this classic American Foursquare riverfront home offers Catskills living at its finest—historic charm, thoughtful improvements, and legendary trout fishing right outside your door.