Präsentation von PH28A – ein selten verfügbares, grandioses 3-Zimmer, 2-Bad-Penthouse in einem der ikonischsten Art Deco-Gebäude in Brooklyn Heights. Mit etwa 1.620 Quadratfuß Wohnfläche, sweeping Skyline-Aussichten und durchdachten Updates bietet dieses Penthouse auf der obersten Etage eleganten Charme der Vorkriegszeit, kombiniert mit zeitgemäßer Funktionalität.

Beim Betreten des großzügigen großen Wohnraums werden Sie mit Licht und Volumen begrüßt – hohe Decken, übergroße Fenster und eine architektonische Stuckwand mit einem maßgefertigten Mediencenter und einem Gaskamin. Der ursprüngliche formelle Essbereich wurde clever umgewandelt, um ein echtes drittes Schlafzimmer zu schaffen, ideal für Gäste, als weiteres Büro, Kinderzimmer oder Fitnessraum.

Die Hauptsuite bietet großzügige Proportionen, hervorragenden Platz für Schränke und ein renoviertes Badezimmer en-suite, das mit neuen Fliesen, modernen Armaturen und 2023 aktualisierten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die sekundären Schlafzimmer sind gut dimensioniert und teilen sich ein klassisches zweites Bad. Die Wohnung wurde 2023 professionell gestrichen, mit zusätzlichen Stuck- und Restaurierungsarbeiten im großen Wohnbereich.

Zusätzliche Merkmale:

Ca. 1.620 SF (laut Grundriss)

Gaskamin mit maßgefertigten Einbauten

Clever umgebautes drittes Schlafzimmer oder Büro

Renoviertes Hauptbadezimmer mit neuen Fliesen und Dusche

Vollständige Neuanstrich und kosmetische Aufwertungen im Jahr 2023

Waschmaschine/Trockner in der Wohnung erlaubt (mit Genehmigung des Vorstands)

Besonderer Anreiz:
Der Verkäufer bietet einen Käuferkredit von 100.000 USD beim Abschluss für Renovierungen oder Abschlusskosten bei einem Angebot zum vollen Preis – wodurch der Käufer diese Wohnung weiter auf seine Bedürfnisse zuschneiden kann.

Gebäudeübersicht:
75 Livingston ist eine beliebte Vollservice-Wohnung mit einem Festangestellten Portier, einem Hausmeister, der vor Ort wohnt, Kellerlager, und Fahrradraum. Seine markante Art Deco-Architektur und die Lage am Schnittpunkt von Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn und Boerum Hill machen es sowohl zu einem Wahrzeichen der Nachbarschaft als auch zu einem Lifestyle-Herausstecher.

Lagevorteile:

Zugelassen für die begehrten PS 8

Nur wenige Minuten von den U-Bahnlinien 2/3/4/5/A/C/F/R, dem Brooklyn Bridge Park und Einkaufsmöglichkeiten in der Montague Street entfernt

Umgeben von Cafés, Lebensmittelgeschäften und Restaurants

Haustierfreundlich und pied-à-terres sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt

Presenting PH28A — a rarely available, grand-scale 3-bedroom, 2-bath penthouse in one of Brooklyn Heights’ most iconic Art Deco buildings. With approximately 1,620 square feet of interior space, sweeping skyline views, and thoughtful updates, this top-floor home offers elegant prewar charm blended with contemporary functionality.

When you enter the expansive great room, you’re greeted with light and volume — soaring ceilings, oversized windows, and an architectural plasterwork feature wall with a custom media center and gas fireplace. The original formal dining space has been smartly enclosed to create a true third bedroom, ideal for guests, another office nursery use or exercise room

The primary suite offers generous proportions, excellent closet space, and a renovated en-suite bathroom featuring new tile, modern fixtures, and upgraded plumbing completed in 2023. The secondary bedrooms are well-sized and share a classic second bath. The apartment was professionally painted in 2023, with additional plaster and restoration work completed in the grand living space.

Additional features:

Approx. 1,620 SF (per floor plan)

Gas fireplace with custom-built-ins

Smartly converted third bedroom or home office

Renovated primary bathroom with new tile & shower

Full repainting and cosmetic upgrades in 2023

In-unit washer/dryer permitted (with board approval)

Special Incentive:
The seller is offering a $100,000 buyer credit at closing for renovations or closing costs with a full-price offer — allowing a buyer to further tailor this home to their needs.

Building Overview:
75 Livingston is a beloved full-service cooperative with a full-time doorman, live-in super, basement storage, and bike room. Its distinctive Art Deco architecture and location at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and Boerum Hill make it both a neighborhood landmark and a lifestyle standout.

Location Perks:

Zoned for highly coveted PS 8

Moments to the 2/3/4/5/A/C/F/R trains, Brooklyn Bridge Park, and Montague Street shopping

Surrounded by cafés, grocery stores, and restaurants

Pet-friendly and pied-à-terres are allowed with board approval © 2025 OneKey™ MLS, LLC