206-208 East 35th Street bietet eine seltene Gelegenheit, zwei benachbarte, vierfamilienhäuser mit insgesamt acht Einheiten im Herzen von Murray Hill zu erwerben. Diese dreigeschossigen Gebäude können leer übergeben werden und befinden sich in einer erstklassigen Wohnstraße mit einer Bebauungszone, die eine zukünftige Erweiterung durch ungenutzte Luftrechte erlaubt.

Die Gebäude bieten ein stabiles Mietpotenzial mit der Flexibilität, sie neu zu positionieren, aufzuwerten oder umzubauen – was sie ideal für Investoren macht, die sowohl kurzfristige Renditen als auch langfristiges Wachstum anstreben. Mit soliden Fundamentaldaten und einer starken Nachfrage in der Gegend ist das Objekt gut positioniert für verschiedene Strategien.

Nur wenige Minuten von Midtown, Grand Central und mehreren Verkehrslinien entfernt, bietet die Lage außergewöhnliche Anbindung in einem der stabilsten und etabliertesten Viertel Manhattans.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.