Investorenfreundlich, Studio / Leicht in ein Einzimmer-Apartment Umwandelbar in Prime Upper West Side

Willkommen im The Berkeley in der 170 West 74th Street – ein außergewöhnliches Pre-War-Juwel, das unvergleichliche Flexibilität sowie Eigentum- und Investitionspotenzial im Herzen der Upper West Side bietet. Dieses übergroße Studio lässt sich leicht in ein Einzimmer-Apartment umwandeln und befindet sich in einer investorenfreundlichen Co-Op, die mit condo-ähnlichen Richtlinien arbeitet: unbegrenzte Untervermietung ab Tag eins, einfacher Antragsprozess, pieds-à-terre-Eigentum, Schenkungen, gemeinsame Käufe, Bürgschaften und flexible Finanzierung sind alle erlaubt.

Durchflutet von natürlichem Licht, zeichnet sich dieses dramatische Zuhause durch übergroße Fenster mit Blick auf die offene Skyline der Stadt, hohe Balkendecken, Holzböden und geräumige Zimmer aus, die mit Pre-War-Charme gefüllt sind. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Fenster und zwei übergroße begehbare Kleiderschränke erhöhen sowohl Funktionalität als auch Stil. Die Wohnung ist derzeit als übergroßes Studio konfiguriert und kann leicht durch das Hinzufügen einer Wand in ein Einzimmer-Apartment umgewandelt werden. Bestimmte Fotos sind virtuell mit Möbeln eingerichtet. Ein alternativer Grundriss unterliegt der Genehmigung durch den Vorstand.

The Berkeley verwöhnt die Bewohner mit einem Service der Spitzenklasse, einschließlich eines Vollzeit-Portiers, eines Hausmeisters, eines Portiers, eines voll ausgestatteten Waschraums und einer beeindruckenden kunstvollen Lobby. Es gibt zwei Personenaufzüge und einen Serviceaufzug für zusätzlichen Komfort.

Direkt gegenüber vom Verdi Square Park und nur wenige Minuten von den U-Bahnlinien 1/2/3 (und nur einen kurzen Fußweg zu den B/C-Zügen) entfernt, bietet diese Lage ultimativen Komfort. Beliebte Nachbarschaftslokale wie Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market und zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Tür. Das Lincoln Center, das Beacon Theatre und die Metropolitan Opera bieten weltklasse Unterhaltung nur wenige Minuten entfernt.

Ohne Flipsteuer und mit einem hohen Anteil an Investoreneigentum ist diese Einheit eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine flexible, gefragte Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile Manhattans suchen.

Investor-Friendly, Studio / Easily Convertible One-Bed in Prime Upper West Side

Welcome to The Berkeley at 170 West 74th Street-an extraordinary pre-war gem offering unmatched flexibility, plus both ownership and investment potential in the heart of the Upper West Side. This extra-large studio easily converts to a one-bedroom and is located in an investor-friendly co-op that operates with condo-like policies: unlimited subletting from day one, easy application process, pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, guarantors, and flexible financing are all allowed.

Bathed in natural light, this dramatic home features oversized windows with open city skyline views, high-beamed ceilings, hardwood floors, and spacious rooms filled with pre-war charm. A gracious entry foyer, a windowed bathroom, and two oversized walk-in closets enhance both functionality and style. The apartment is currently configured as an oversized studio and can be easily converted to a one-bedroom by simply adding a wall. Certain photos are virtually staged with furniture. Alternative floorplan is subject to board approval.

The Berkeley spoils residents with white-glove amenities including a full-time doorman, live-in superintendent, porter, fully equipped laundry room, and stunning artful lobby. There are two passenger elevators and a service elevator for convenience.

Located directly across from Verdi Square Park and minutes from the 1/2/3 subway lines (and just a short walk to the B/C trains), this location offers ultimate convenience. Beloved neighborhood favorites like Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market, and a multitude of restaurants and cafes are just outside your door. Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the Metropolitan Opera provide world-class entertainment minutes away.

With no flip tax and a high investor ownership ratio, this unit is an excellent choice for buyers seeking a flexible, high-demand property in one of Manhattan's most cherished neighborhoods.