Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 9.350 Quadratfuß großes Eckgebäude für leichte Industrie weniger als 15 Minuten vom JFK-Flughafen entfernt zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, hohe 15-Fuß-Decken, 2 Rolltore, Zoning für leichte Fertigung (710.24), 6 Parkplätze, strategisch platzierte Zufahrt, Keller, 3-Phasen-Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Inwood in der Nähe der LIRR-Station Inwood und der Nassau Expy.!!! Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom JFK-Flughafen und dem Inwood Country Club entfernt!!! Das Gebäude hat 61 Fuß Frontage an der stark frequentierten Sheridan Blvd. + 111 Fuß Frontage an der Nassau Ave!!! Nachbarn sind Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszahl von über 20.000 Fahrzeugen pro Tag!!! Das gesamte Gebäude kann leer übergeben werden!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial zum Aufwerten!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort / Ihr nächstes Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Ausgaben:

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich
Versicherung: 3.283 $ jährlich
Steuern: 25.762,91 $ jährlich

Gesamtausgaben: 29.295,91 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.

Total Expenses: $29,295.91 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC