Rufe alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! Brandneues, über 20.800 Quadratfuß großes, zu 100% vermietetes, 20-Einheiten-Mischgebäude in Astoria zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, M1-2/R6A-Zonierung, hohe Decken mit 11 Fuß, geringe Grundsteuern, 11 Parkplätze, 19 Wohnungen, separate Zähler, Lagerbereich, Waschmaschinen und -trockner, Aufzug, 3-Phasen-Strom, neue LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Astoria, nur wenige Blocks von der Ed Koch Queensboro Bridge entfernt, die einen direkten und einfachen Zugang nach Manhattan bietet!!! Zu den Nachbarn gehören UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Wachstumspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort / das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Revel Fashion: 108.048,84 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2025

Wohnung 3A: (Studio) 32.136,00 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 01.09.2025

Wohnung 3B: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 27.987,36 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.01.2026

Wohnung 3C: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 35.013,48 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.05.2026

Wohnung 3D: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 36.990,00 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2025

Wohnung 4A: (Studio) 30.538,92 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.03.2026

Wohnung 4B: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 31.537,68 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.09.2025

Wohnung 4C: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 31.164,48 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.04.2027

Wohnung 4D: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 33.437,40 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.03.2026

Wohnung 5A: (Studio) 30.825,00 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 28.02.2026

Wohnung 5B: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 36.990,00 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.12.2025

Wohnung 5C: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 36.000,00 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.07.2025

Wohnung 5D: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 36.194,76 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2025

Wohnung 6A: (Studio) 28.103,76 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 28.02.2026

Wohnung 6B: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 35.082,36 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.08.2025

Wohnung 6C: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 31.087,56 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.07.2025

Wohnung 6D: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 30.611,40 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.04.2026

Wohnung 7A: (Studio) 29.664,00 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.08.2025

Wohnung 7B: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 25.893,00 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.01.2026

Wohnung 7C: (1 Schlafzimmer, 1 Bad) 35.269,80 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 28.02.2026

Waschmaschine & Trockner: 19.320,00 $ jährlich.

Lager: 35.600,00 $ jährlich.

Parken: 38.400,00 $ jährlich.

Gesamte Bruttoumsatz: 815.895,80 $ jährlich.

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Ausgaben:

Gas: 2.400,00 $ jährlich.

Strom: 7.200,00 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 3.000,00 $ jährlich.

Versicherung: 8.000,00 $ jährlich.

Steuern: 13.395,28 $ jährlich.

Gesamte Ausgaben: 33.995,28 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 781.900,52 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

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Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC