WIEDER ZU HABEN!!!

Eckwohnung mit einem Schlafzimmer, zwei kurze Treppen hoch in einem kleinen, intimen Genossenschaftshaus mit niedrigen Nebenkosten (1.201 $). Kürzlich installierte zentrale Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer. Ruhig zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet mit Blick auf blauen Himmel und Baumspitzen. Dieser offene, luftige Grundriss eignet sich hervorragend für die Unterhaltung und lässt viel Licht in den Raum. Der großzügige, gewölbte Eingangsbereich fließt schön in die kürzlich renovierte offene Küche mit einer Frühstücksbar über, die auf einer Seite Schränke für zusätzlichen Stauraum hat.

Intelligent gestaltet, verfügt die Küche über maßgefertigte weiße Shaker-Schränke bis zur Decke, weiße, lineare U-Bahn-Fliesen als Rückwand und Marmorarbeitsplatten, die bis zur Frühstücksbar reichen.

Sanft genutzte, hochwertige Edelstahlgeräte, einschließlich Geschirrspüler und einem vollwertigen Ofen unter der Frühstücksbar mit Kochfeld + Grillplatte darüber. So können Sie Mahlzeiten zubereiten, während Sie elegant im angrenzenden großzügigen Wohnzimmer unterhalten.

Das Wohnzimmer bietet bequem Platz für eine vollständige Wohnzimmereinrichtung mit der Option für ein Home Office oder einen weiteren Essbereich, ganz nach Ihrer Wahl. Waschmaschine/Trockner in der Einheit stehen ab 2026 nach Genehmigung des Vorstands, abhängig von der Bewertung durch den Ingenieur und die Sanitärinstallation, zur Verfügung. Das Badezimmer ist zentral gelegen und großzügig geschnitten mit einer Badewanne. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein volles oder queensize Bett und hat ein übergroßes Fenster mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den offenen Himmel. Frisch gestrichene, originale Eichenholzfußböden und übergroße Fenster.

Untermietpolitik: Nach drei Jahren Besitz ist das Untermieten unbegrenzt und erfordert nur eine Genehmigung, kein Interview erforderlich. Stauraum im Gebäude. Hausmeister, haustierfreundlich, gemeinschaftlicher Garten mit Grill. Angemessene Genehmigung des Vorstands erforderlich. Pied-à-Terre und gemeinsame Käufe werden fallweise betrachtet. Keine Steuer auf den Wiederverkauf. Der NYU-Bus hält direkt an der Ecke. NYU Medical Center, NYU Nursing, Baruch. Erstklassige Lage zu Trader Joe's, Fairway und allen Massenverkehrsmitteln.

BACK ON THE MARKET !!!

Corner One bedroom, two short flights up in a small intimate coop with  low maintenance ($1,201) . Recently installed Central AC split units in both living room and bedroom. Quietly facing into the common garden with blue sky and tree top views This open-airy floor plan lends itself to entertaining & allows an abundance of light throughout space. The gracious arched entrance foyer flows nicely into the recently renovated open kitchen with a breakfast bar that has cabinets on one side for additional storage space. 

Smartly designed, the kitchen has custom white shaker cabinets to the ceiling, white linear subway tiles for back splash tiles and marble countertops which extend to the breakfast bar.

Gently used high end stainless-steel appliances, including dishwasher and full-size oven underneath the breakfast bar with cook top + griddle above. Allowing you to prepare meals while entertaining graciously to the adjacent spacious living room.

The living room comfortably accommodates a complete living room set with an option for a home office or another dining area, you choose. W/D in units are slated for board approval dependent on engineer and plumbing evaluation in 2026. The bathroom is centrally located and generous in size with a bathtub. The main bedroom accommodates a full or queen size bed oversized window looking onto the common garden and open sky. Freshly painted, original oak plank floors and oversized windows. 

Sublet Policy: After three years of ownership subletting is unlimited with approval no interview required . Storage in building. Live in Super, pet friendly, common garden with BBQ. Reasonable board approval required. Pied for Terre's, Co purchasing case-by-case basis. No tax on resale. The NYU bus stops right on the corner. NYU Medical Center, NYU Nursing, Baruch. Prime location to Trader Joes, Fairway, and all mass transit