Wunderschön renoviertes, lichtdurchflutetes 4-Zimmer / 3,5-Bad Prewar-Haus mit offenem Stadtblick und außergewöhnlichem Grundriss

Elegant, geräumig, bezugsfertig und komfortabel

Dieses renovierte, bezugsfertige 8-Zimmer, 4-Schlafzimmer, 3-1/2-Badezimmer-Haus mit einer Fläche von etwa 2.500 Quadratfuß im begehrten Lenox Hill Viertel, überschwemmt von Licht und mit weitreichendem Blick nach Süden und Osten, bietet die seltene Kombination aus großem Maßstab, klassischem Grundriss und außergewöhnlicher Funktionalität, vereint mit zeitloser prewar Eleganz. Befindet sich in einer hohen Etage eines vollservice Coop, ist die Wohnung 11BC ein wunderschön proportionales, geräumiges und vielseitiges 8-Zimmer-Haus, ideal sowohl für elegante Unterhaltung als auch für komfortables tägliches Leben.

Klassischer, eleganter und vielseitiger Grundriss:
Von einem großzügigen, halbprivaten Eingang führt eine atemberaubende Eingangsveranstaltung mit geschäfteten Decken und bedruckten Parkettböden in die Unterhaltungs- und Privatsphäre und präsentiert die verfeinerten architektonischen Details der Wohnung, großdimensionale und makellose prewar Details.

Ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern, Kamin mit Holzfeuerung und Balkendecke setzt den Ton für anspruchsvolle Unterhaltung und komfortables Wohnen. Die angrenzende Bibliothek/den, ebenso hell und einladend, bietet die gleichen offenen Ausblicke, ideal für Lesen, Entspannen oder den Empfang von Gästen und ist mit einem angrenzenden, fensterlosen Gäste-WC ausgestattet. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das großzügige formale Esszimmer, das Platz für zwölf Personen bietet und perfekt für große Feiertagsessen oder intime Zusammenkünfte geeignet ist.

Makellose prewar Details durch die gesamte Residenz, einschließlich über 9 Fuß hohen Balkendecken, Kronenleisten, Parkettböden und deckenintegrierter Beleuchtung sind nahtlos mit modernen Updates integriert. Durchgangs-Klimaanlagen sind in der gesamten Wohnung vorhanden.

Küche des Meisters - Das Herz des Hauses:
Die große, fensterlose Küche für Feinschmecker ist das Herz des Hauses und bietet Arbeitsplatten aus Marmor, eine Speisekammer, reichlich Stauraum und erstklassige Geräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank, einen Thermador Herd und eine Miele Spülmaschine. Eine charmante eingebaute Bank bietet den perfekten Ort für zwangloses Essen oder einen Kaffeeklatsch am Morgen. Sie öffnet sich zu einem zusätzlichen geräumigen TV-/Medien-/Spielzimmer, das zusätzlichen Komfort und Flexibilität hinzufügt und diesen Bereich des Hauses perfekt für zwanglosen und komfortablen Genuss macht. Weitere Merkmale sind ein großer Hauswirtschaftsraum mit vollwertiger, belüfteter Waschmaschine und Trockner sowie ein separater begehbarer Versorgungs-/Abstellraum.

Ruhige, separate Suite des Hauptschlafzimmers:
Ein wichtiges Merkmal dieses Hauses ist die durchdachte Trennung der Schlafbereiche. Die private, charmante Hauptsuite ist ein ruhiger Rückzugsort mit offenen südlichen und östlichen Ausrichtungen, individuell angefertigten Einbauschränken, großzügigen begehbaren Kleiderschränken und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Spa-Dusche. Eine separate Wing auf der anderen Seite der Wohnung beherbergt drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer - eines wird derzeit als Heimbüro genutzt - jedes mit ausgezeichnetem Stauraum, reichlich Licht und Zugang zu zwei wunderschön renovierten vollwertigen Badezimmern, eines en-suite.

Vollservice-Coop im besten Lenox Hill Viertel:
135 East 74th Street ist eine vollservice, denkmalgeschützte Prewar-Coop, die sich in einer schönen, baumreichen Straße mit Stadthäusern und architektonisch bedeutenden Gebäuden zwischen Park- und Lexington Avenue befindet. Die Coop bietet einen 24-Stunden-Portier, einen im Haus lebenden Verwalter, eine zentrale Wäscherei, Lagerräume und erlaubt Pied-à-terres, Haustiere, Waschmaschinen und Trockner in der Wohnung; sowie 75% Finanzierung. Es gibt eine 2% Flipping-Steuer. Mit dem Central Park, erstklassigen Restaurants, kulturellen Institutionen, Galerien und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause das Beste des Lebens an der Upper East Side.

Dieses bezugsfertige Zuhause bietet alles, was man sich wünschen kann - Licht, Platz, Eleganz und Lage. Kontaktieren Sie mich für einen Termin, um dieses wunderbare Zuhause in der 135 East 74th Street, Apt. 11BC zu besichtigen und machen Sie dieses außergewöhnliche Eigentum zu Ihrem.

Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional p