Elegantes Dreifamilienhaus in erstklassiger Brooklyn-Lage - 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2.537 Quadratfuß

Willkommen in der 621 Macon Street, einem wunderschön gepflegten Brownstone, der sich in einer der malerischsten, baumgesäumten Straßen von Bedford-Stuyvesant befindet. Dieses 19,5" x 42" große Haus erstreckt sich über drei volle Etagen sowie einen vollwertigen Keller und bietet 2.537 Quadratfuß Wohnraum sowie 779 Quadratfuß ungenutztes FAR, was Potenzial für Erweiterung oder Umwandlung darstellt. Mit 8 Schlafzimmern und 3 voll ausgestatteten Badezimmern, die sich über drei durchdacht aktualisierte Einheiten verteilen - jede mit ihrem eigenen, einzigartigen Charakter und voll ausgestatteter Küche - verbindet diese Immobilie nahtlos historische Details mit modernem Komfort. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus sorgfältig instand gehalten, mit mehreren Upgrades, darunter ein neuer Wasserboiler.

Für Endbenutzer: Flexibilität, ursprünglicher Charme und Raum zum Wachsen.
Egal, ob Sie ein Wohn- und Einnahme-Setup suchen oder eine beeindruckende Umwandlung in ein Einfamilienhaus envisionieren, die 621 Macon bietet seltene Vielseitigkeit. Auf der Garteneinheit befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und direkter Zugang zu einem privaten Garten – ideal zum Unterhalten oder Entspannen. Die Parterre-Etage bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, hohe Decken und Erkerfenster an der Vorder- und Rückseite. Die oberste Etage wird von Sonnenlicht durch fünf Dachfenster durchflutet und umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Originaldetails wie sechs dekorative Kamine, Verzierungen und reichhaltige Holzarbeiten verleihen zeitlose Wärme, während die aktualisierten Küchen und Badezimmer Komfort und Funktionalität hinzufügen.

Für Investoren: Schlüsselbereit mit Einnahmen und Ausbaupotenzial.
Derzeit vollständig vermietet, bietet diese Immobilie eine prognostizierte Rendite von 6,1 %, die ab dem ersten Tag starken Cashflow bringt. Jede Einheit wurde mit mietfreundlichen Grundrissen und Ausstattungen aktualisiert und behält dabei den originalen Charme, der langfristige Mieter anzieht. Mit 779 Quadratfuß ungenutztem FAR gibt es auch Potenzial zur Umkonfiguration oder Erweiterung, um den Wert zu steigern. Die Immobilie benötigt dank bedeutender jüngerer Renovierungen nur geringen Wartungsaufwand, was sie zu einer stressarmen, rentablen Investition in einer schnell aufwertenden Gegend macht.

Highlights:
Dreifamilienhaus mit 8 Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Badezimmern, 2.537 Quadratfuß Wohnfläche + vollwertiger Keller, 779 Quadratfuß ungenutztes FAR, Grundstück: 19,5" x 100', Gebäude: 19,5" x 42", aktualisierte Küchen und Badezimmer, sechs originale dekorative Kamine, fünf Dachfenster in der obersten Etage, neuer Wasserboiler (2024), privater Garten mit Zugang auf Gartenniveau, Potenzial für Umwandlung in ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, 6,1 % Rendite, Betriebskostenübersicht auf Anfrage verfügbar!

Standort-Highlights:
Ideale Lage innerhalb eines Viertels von Bed-Stuy-Favoriten wie Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste und Bed-Vyne Brew, umgeben von pulsierender Gastronomie, Kultur und Gemeinschaft. Genießen Sie die Bequemlichkeit der U-Bahn-Station Utica Avenue A/C, die nur wenige Blocks entfernt ist und eine direkte Verbindung nach Manhattan sowie schnellen Zugang zu anderen Teilen Brooklyns bietet.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.