AUSGEWÖHNLICHES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!
Lage, Raum, Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit, dieses Zuhause zu besitzen - bringen Sie Ihren Designer mit und verwirklichen Sie Ihre Träume!

Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie in dieses helle 2-Zimmer-Haus, das über ein 22 Fuß großes Wohnzimmer mit einem formellen Essbereich verfügt, der leicht als drittes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Wände aus Fenstern im 20. Stock, die nach Nordosten ausgerichtet sind, bieten einen Blick auf die Skyline und durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft.

Dieser begehrenswerte Grundriss bietet mehr Privatsphäre als ein geteiltes Zweizimmer-Apartment. Jedes Schlafzimmer ist großzügig geschnitten – das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad – beide Schlafzimmer bieten Platz zum Entspannen und reichlich Stauraum.
Fensterküche, 2 Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Holzböden.

Dank außergewöhnlicher Gebäudefinanzen beträgt die unvergleichliche Instandhaltungsgebühr von nur 2.800 USD alle Nebenkosten: Wasser, Gas und Strom.
Spectrum bietet ein spezielles Gebäudepaket für 66,15 USD/Monat an.
Es gibt eine Sonderabgabe von 66,90 USD/Monat, die im Dezember 2025 endet.
Es gibt KEINE Spekulationssteuer, und das Gebäude gestattet eine Finanzierung von 75 %.
Pied-a-terres, Bürgen und Haustiere sind erlaubt.

360 East 72 St ist ein elegantes, vollserviced Luxus-Co-op mit 24-Stunden-Doorman, Concierge und Valet, ausgestattet mit einem kostenlosen, modernen Fitnesscenter (24/7 geöffnet), Lounge und einer wunderschönen, landschaftlich gestalteten Dachterrasse.
Weitere Gebäudeannehmlichkeiten umfassen einen Garten auf der Lobbyebene, einen Spielraum, einen Fahrradraum, einen Abstellraum, einen zentralen Waschraum und einen Paketraum.
Das Gebäude besteht aus drei separaten Flügeln, die jeweils über einen eigenen Personenaufzug, einen Serviceaufzug und einen Postraum verfügen. Doppelte Ein- und Ausgänge von der 72. und 71. Straße sowie ein vergünstigter Garagenpreis von 390-400 USD monatlich.

Wohnen Sie im Herzen der Upper East Side - Lenox Hill - in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, Restaurants, Central Park, Einkaufsmöglichkeiten und mehr, mit einfacher Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel über die Q-Bahn, die nur einen Block entfernt ist, die U6 und lokale Busse - erreichbar von allen Teilen Manhattans.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
Verpassen Sie es nicht!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enviable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities: water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres, guarantors and pets are permitted.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!