AUSGEZEICHNETER WERT!
Standort, Raum, Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit, dieses Zuhause zu besitzen - bringen Sie Ihren Designer mit und verwirklichen Sie Ihre Träume!

Ein großzügiger Empfang empfängt Sie in dieses helle 2-Zimmer-Haus, das über ein 22 Fuß großes Wohnzimmer mit einem formellen Essbereich verfügt, der problemlos als drittes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Wände aus Fenstern im 20. Stock blicken nach Nordosten und bieten Skyline-Blicke, die alle Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende, luftige Atmosphäre schaffen.

Dieses beneidenswerte Layout bietet mehr Privatsphäre als ein geteiltes Zwei-Schlafzimmer-Appartement. Jedes Schlafzimmer ist großzügig geschnitten - das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad - beide Schlafzimmer bieten Raum zur Entspannung und ein Übermaß an Schränken.
Fensterküche, 2 vollständige Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Holzböden. Haustiere sind erlaubt.

Dank der außergewöhnlichen Finanzlage des Gebäudes beträgt die unvergleichliche Instandhaltungsgebühr von nur 2.800 $ alle Versorgungsleistungen: Wasser, Gas und Strom. Spectrum bietet ein spezielles Gebäudepaket für 66,15 $/Monat an. Es gibt eine Bewertung von 66,90 $/Monat, die im Dezember 2025 endet.
Die Garage kostet 425 $/Monat für ein Fahrzeug in normaler Größe, 435 $ für Übergrößen. Es gibt KEINE Verkaufssteuer, und das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von 75 %.
Pied-a-terres & Guarantoren sind willkommen.

360 East 72 St ist eine elegante, vollservicierte Luxuskopartments mit 24-Stunden-Portier, Concierge und Parkservice, komplett mit einem kostenlosen, modernen Fitnesscenter (24/7 geöffnet), Lounge und wunderschönem, landschaftlich gestaltetem Dachdeck.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Garten auf der Lobby-Ebene, ein Spielzimmer, ein Fahrradraum, ein Lagerraum, ein zentraler Waschraum und ein Paketraum.
Das Gebäude besteht aus drei separaten Flügeln, die jeweils über ihren eigenen Personenaufzug, Serviceaufzug und Postbereich verfügen. Doppelte Ein- / Ausgänge von der 72. und 71. Straße und eine ermäßigte Garagenrate von 390 $ - 400 $ monatlich.

Leben Sie im Herzen der Upper East Side - Lenox Hill - in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, Restaurants, dem Central Park, Einkaufsmöglichkeiten und mehr, mit einfacher Verkehrsanbindung über die Q-Bahn, die nur einen Block entfernt ist, die 6-U-Bahn und lokale Busse - zu allen Teilen von Manhattan erreichbar.

Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Verpassen Sie es nicht!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enviable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!