AUSGEZEICHNETE WERT!
Lage, Raum, Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit, dieses Zuhause zu besitzen – bringen Sie Ihren Designer mit und verwirklichen Sie Ihre Träume!

Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie in dieses helle 2-Zimmer-Haus, das über ein 22 Fuß großes Wohnzimmer mit einem formellen Essbereich verfügt, der leicht als drittes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Wände aus Fenstern im 20. Stock, die nach Nordosten ausgerichtet sind, bieten einen Blick auf die Skyline und durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht, das eine einladende und luftige Atmosphäre schafft.

Dieses beneidenswerte Layout bietet mehr Privatsphäre als eine aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung. Jedes Schlafzimmer ist großzügig geschnitten – das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer – beide Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen und eine Fülle von Schränken.
Fensterküche, 2 volle Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Holzböden.

Dank der außergewöhnlichen Finanzlage des Gebäudes beträgt die unvergleichliche Wartungsgebühr von nur 2.664 $ alle Nebenkosten: Wasser, Gas und Strom.
Spectrum bietet ein spezielles Gebäudepaket für 66,15 $/Monat an.
Es gibt eine Sondergebühr von 66,90 $/Monat, die im Dezember 2025 endet.
Es gibt KEINE Verkaufssteuer, und das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von 75 %.
Pied-a-terres, Bürgen und Haustiere sind erlaubt.

360 East 72 St ist eine elegante, vollservice Luxury Co-op mit 24-Stunden-Portier, Concierge und Parkservice, vollständig ausgestattet mit einem kostenlosen modernen Fitnesscenter (24/7 geöffnet), Lounge und wunderschönem, landschaftlich gestaltetem Dachgarten.
Weitere Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen einen Garten im Lobbybereich, Spielzimmer, Fahrradraum, Lagerraum, zentrale Waschküche und Paketraum.
Bestehend aus drei separaten Flügeln, von denen jeder über einen eigenen Personenaufzug, einen Dienstaufzug und einen Postraum verfügt. Doppelte Ein- und Ausgänge von der 72. und 71. Straße und ein ermäßigter Garagenpreis von 390-400 $ monatlich.

Leben Sie im Herzen der Upper East Side - Lenox Hill - in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, Restaurants, Central Park, Einkaufsmöglichkeiten und mehr mit einfacher Anbindung über die Q-Bahn, nur einen Block entfernt, die 6-U-Bahn und örtliche Busse – zugänglich für alle Teile Manhattans.

Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Verpassen Sie es nicht!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views and surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enviable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,664 includes all utilities: water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres, guarantors and pets are permitted.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!