Entsperren Sie mehrere Einnahmequellen mit diesem einzigartigen gemischt genutzten Objekt in einem der dynamischsten Korridore des Hudson Valley. Perfekt positioniert in der Nähe von Gardiner und New Paltz, verfügt diese einkommensbringende Immobilie über eine 1.400 Quadratfuß große Verkaufsfläche – derzeit beherbergt von einem Antiquitätengeschäft – mit einem zusätzlichen 636 Quadratfuß großen Bonusraum, ideal zur Erweiterung der Geschäftstätigkeit oder zur Schaffung eines zweiten Verkaufsraums, Studios oder Büros.

Über und hinter dem Verkaufsraum befinden sich drei gut erhaltene 1-Zimmer-Apartments – zwei geräumige Einheiten mit ca. 1.000 Quadratfuß und eine mit 504 Quadratfuß – die von Tag eins an ein konstantes Mieteinkommen bieten.

Aber der wahre Mehrwert? Eine ehemalige Kirche nebenan – jetzt ein riesiges 3.807 Quadratfuß großes Lager – bietet unbegrenztes Potenzial für kreative Umgestaltungen.

Umgeben von den natürlichen Attraktionen des Shawangunk Ridge, des Minnewaska State Parks und des Mohonk Preserve, sowie der Nähe zur SUNY New Paltz, unterstützt die Lage eine starke Mietnachfrage und langfristige Wertsteigerung.

Ob Sie Ihr Portfolio erweitern, passives Einkommen generieren oder in die wachsenden Tourismus- und Wohnmärkte der Region investieren möchten, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Für Flexibilität zoniert. Bereit für Wachstum. Bereit für den richtigen Investor.

Unlock multiple revenue streams with this unique mixed-use asset in one of the Hudson Valley’s most dynamic corridors. Perfectly positioned near Gardiner and New Paltz, this income-producing property features a 1,400 sq. ft. storefront—currently home to an antique shop—with an additional 636 sq. ft. bonus room, ideal for expanding operations or creating a second retail space, studio, or office.

Above and behind the retail space are three well-maintained 1-bedroom apartments—two spacious units at approx. 1,000 sq. ft. and one at 504 sq. ft.—providing consistent rental income from day one.

But the real value-add? A former church next door—now a massive 3,807 sq. ft. warehouse—offering limitless potential for creative redevelopment.

Surrounded by the natural attractions of the Shawangunk Ridge, Minnewaska State Park, and Mohonk Preserve, plus proximity to SUNY New Paltz, the location supports strong rental demand and long-term appreciation.

Whether you’re looking to expand your portfolio, generate passive income, or tap into the region’s growing tourism and residential markets, this property checks every box. Zoned for flexibility. Poised for growth. Ready for the right investor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC