Vielseitige Gewerbeimmobilie entlang des hochfrequentierten Korridors der Route 9W in Newburgh. Dieses etwa 14.000 Quadratfuß große Betonlager steht auf einem 2,9 Hektar großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Wachstumsraum.

Das Gebäude verfügt über Deckenhöhen von 14 Fuß, vier große Rolltore sowie eine Kombination aus großzügigem Lagerraum (der Großteil des Gebäudes) und einigen ausgebauten Büros, was es ideal für eine Vielzahl von Gewerbe- oder Industrienutzungen macht. Egal, ob Sie Logistik, Produktion oder Serviceleistungen betreiben, dieser Raum ist bereit, Ihr Geschäft zu unterstützen.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten im Frontbereich bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher, während ein viel größerer Parkplatz im hinteren Bereich einfach Platz für Lkw, Anhänger oder zusätzliche Fahrzeuge bietet. Hinter dem Gebäude bleibt ein erheblicher Teil des Grundstücks unentwickelt und bietet wertvolles Potenzial für Expansion, Lagerung oder zukünftige Projekte.

Strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der I-84 und dem New Yorker Staatsdurchbruch entfernt, bietet diese Immobilie nahtlose regionale Anbindung und hervorragende Sichtbarkeit. Verpassen Sie nicht diese wertvolle Anlage in einer der aktivsten Gewerbezonen im Orange County.

Versatile commercial property located along the high-visibility corridor of Route 9W in Newburgh. This approximately 14,000 square foot concrete warehouse sits on a 2.9-acre lot, offering a rare blend of functionality, accessibility, and room to grow.

The building features 14-foot ceilings, four large overhead doors, and a combination of open warehouse space (a majority of the building) and some built-out office space, making it ideal for a wide range of commercial or industrial uses. Whether you're operating logistics, manufacturing, or service operations, this space is ready to support your business.

Ample parking in the front provides convenience for staff and visitors, while a much larger parking lot in the rear accommodates trucks, trailers, or additional vehicles with ease. Behind the building, a significant portion of the lot remains undeveloped, offering valuable potential for expansion, storage, or future projects.

Strategically located just minutes from I-84 and the New York State Thruway, this property provides seamless regional connectivity and excellent exposure. Don’t miss out on this high-value asset in one of Orange County’s most active commercial zones. © 2025 OneKey™ MLS, LLC