Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 100 % vermietetes 19-Einheiten-Corner-Einkaufszentrum mit 30.000 Quadratfuß zu verkaufen!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Staten Island an der verkehrsreichen Forest Ave. Nur wenige Minuten von der Dr. M.L.K. Jr. Expy (Route 440) entfernt!!! Das Gebäude verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, Zoning R3-2/C2-1, 4 strategisch platzierte Zufahrten, 3 Etagen, 38 Parkplätze, hohe Decken von 12 Fuß, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage usw.!!! Zu den Nachbarn gehören Amazon, FedEx, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC usw.!!! Die Immobilie hat eine Front von 254 Fuß an der Forest Avenue + 162 Fuß an der Jewett Avenue!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Wachstumspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsprojekt oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

1. Etage:
Kung Fu Tea (900 Quadratfuß): $29.917,44 Jährliche Miete; Mietende: 31.03.27.
Exotic Convenience Corp. (1.000 Quadratfuß): $43.219,56 Jährliche Miete; Mietende: 31.03.30.
Riverside Chinese Kabab (800 Quadratfuß): $41.375,16 Jährliche Miete; Mietende: 30.06.27.
Nail It UP Inc. (800 Quadratfuß): $36.011,76 Jährliche Miete; Mietende: 28.02.26.
Wireless Matrix Corp. (2 Einheiten, 1.500 Quadratfuß): $62.628,96 Jährliche Miete; Mietende: 30.06.25.
SKYCARE RX Inc. (2 Einheiten, 1.500 Quadratfuß): $77.374,56 Jährliche Miete; Mietende: 31.12.28.
Happy Eastern Dragon (1.700 Quadratfuß): $56.015,52 Jährliche Miete; Mietende: 30.06.32.
QK Grill Japan II LLC (1.800 Quadratfuß): $75.600 Jährliche Miete; Mietende: 31.01.33.

2. Etage:
Wang Suezhen Spa (1.400 Quadratfuß): $32.400 Jährliche Miete; Mietende: 05.09.29.
C & R Desantis Inc. (800 Quadratfuß): $35.646,24 Jährliche Miete; Mietende: 31.07.27.
Brightside Training LLC (2 Einheiten, 2.000 Quadratfuß): $39.552 Jährliche Miete; Mietende: 30.09.26.
1267 MTA Inc. (5 Einheiten, 4.000 Quadratfuß): $108.211,80 Jährliche Miete; Mietende: 31.12.27.
J & C Essential Care LLC (800 Quadratfuß): $26.400 Jährliche Miete; Mietende: 30.11.29.
Dance Central (1.000 Quadratfuß): $39.338,16 Jährliche Miete; Mietende: 31.10.24.

Erdgeschoss:
Prime Care Inc. (5 Einheiten, 8.000 Quadratfuß): $168.000 Jährliche Miete; Mietende: 31.12.25.

Ausgaben:

Gas: $0 Jährlich
Elektrizität: $0 Jährlich
Wasser: $0 Jährlich
Müll: $0 Jährlich
Versicherung: $8.718 Jährlich
Steuern: $163.582,40 Jährlich.

Bruttoeinnahmen: $871.691,16 Jährlich.

Gesamtausgaben: $172.300,40 Jährlich.

Nettobetriebsgewinn (NOI): $699.390,76 Jährlich (7,07 % Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC