Willkommen zu Hause in der Einheit #9O im Plaza 400.

Diese übergroße 1-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Badezimmern, Junior 4 - die in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann - bietet ihrem nächsten Eigentümer einen unvergleichlichen Wert und ein großes Potenzial. Vor Kurzem aufgefrischt, ist die Wohnung sofort bewohnbar oder bietet die Möglichkeit, eine Renovierung vorzunehmen und sofort Eigenkapital freizusetzen.

Treten Sie durch ein formelles Eingangsfoyer in die weitläufige Wohnfläche von über 900 Quadratfuß ein, flankiert von zwei geräumigen begehbaren Kleiderschränken.

Das übergroße Wohnzimmer bietet endlose Flexibilität, mit einer Wand aus hellen, nach Süden gerichteten Fenstern und mehr als genug Platz, um einen vollwertigen Essbereich, eine große Wohnlandschaft mit einem Sectionalsessel, ein Home Office und mehr unterzubringen.

Die Galerieküche verfügt über reichlich Stauraum, einen Geschirrspüler und einen vollwertigen Gasherd. Obwohl sie in ihrem aktuellen Zustand voll funktionsfähig ist, könnte der Raum von kosmetischen Aktualisierungen profitieren - oder geöffnet werden, um einen Frühstückstresen mit Barhockern zu schaffen. Bitte erkundigen Sie sich nach virtuellen Renderings und einer Kostenschätzung für eine vollumfängliche Küchenrenovierung.

Der Flur, der zu dem riesigen, king-size Schlafzimmer führt, umfasst eine vollständige Wand mit Schränken und ein kürzlich aktualisiertes Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet ein außergewöhnliches Maß an Platz für den Preis und bietet Platz für ein California King-Bett, einen Schreibtisch und zusätzliche Möbel. Es verfügt auch über eine Ecklage, zwei begehbare Kleiderschränke und ein privates Badezimmer en-suite.

Die Einheit #9O befindet sich in einem der begehrtesten Gebäude in Sutton Place - 400 East 56th Street - einem Vollservice-Genossenschaftsgebäude, das für sein aufmerksames Personal und erstklassige Annehmlichkeiten gefeiert wird. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Türpersonal und einem engagierten Concierge, einer vor Ort ansässigen Hausverwaltung, einem ansässigen Hausmeister und einem erfahrenen Unterstützungsteam. Die wunderschön gestaltete Lobby schafft eine einladende Atmosphäre, während die Annehmlichkeiten einen großen Waschraum mit modernen Maschinen, sicheren Fahrradabstellraum, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und eine betreute Tiefgarage mit reduzierten Tarifen für Aktionäre sowie Tesla-Ladestationen umfassen. Ein überdachter Porte Cochère gewährleistet reibungslose Ankünfte und Abfahrten bei jedem Wetter.

Ganz oben im Gebäude befindet sich eine expansive, neu renovierte Freizeitfläche, die eine Bewohnerlounge, einen saisonalen Dachpool, einen großzügigen Spielraum und eine elegant eingerichtete Sonnenterrasse bietet, die einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt und den East River bietet - ohne Zweifel eine der herausragendsten Dachterrassen Manhattans.

Zusätzlich bietet die monatliche Wartungsgebühr zentrale Klimaanlage, Heizung, Wasser und Strom. Auch rabattierte Internet- und Kabelanschlüsse für Großabnehmer sind über das Gebäude verfügbar.

Das Plaza 400 genießt eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zu allem, was die Stadt zu bieten hat, einschließlich der revitalisierten East River Esplanade. Käufe durch Bürgen, Miteigentümer, Treuhandfonds und Nutzer von Zweitwohnungen sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Untervermietungen sind für drei von fünf Jahren nach einer dreijährigen Eigentumsdauer erlaubt. Eine Verkaufssteuer von 2 %, die vom Käufer zu zahlen ist, gilt beim Wiederverkauf.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.