**Sponsor Concessions – Nur die nächsten 2 Verträge:**
3-2-1 Rabatt (senkt den Zinssatz auf ca. 3,125 % und die monatliche Hypothekenzahlung auf ca. 5.402 $. ***Variiert je nach mehreren Faktoren, einschließlich des Zinssatzes zu diesem Zeitpunkt; fragen Sie nach Details; zitiert am 10.12.25***)

***Helles und modernes Penthouse mit 2 Schlafzimmern im Bennett | Offenes Layout, hochwertige Ausstattung | Private Terrasse***

Willkommen in PH1 im Bennett, einer schön gestalteten 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung, die moderne Eleganz und alltäglichen Komfort perfekt kombiniert. Dieses Zuhause verfügt über einen privaten Balkon, ingenieurtechnisch hergestellte, blonde Holzböden und ein offenes Layout, das Raum und Tageslicht maximiert. Ausgestattet mit einer Küche für Köche, einer Bosch-Waschmaschine/-trockner in der Wohnung und Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten, bietet dieses Anwesen ein raffiniertes Wohnerlebnis im Herzen von Old Astoria.

Das nahtlose Layout schafft eine helle und einladende Atmosphäre, mit einem durchdacht gestalteten Wohn- und Essbereich, der mühelos in die Gourmetküche übergeht. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten, darunter ein Bertazzoni-Herd, ein Fulgor Milano-Kühlschrank und eine Bosch-Spülmaschine, kombiniert die Küche elegante Schränke mit Quarzoberflächen für Stil und Funktion. Das spa-ähnliche Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen, eine wandhängende Toilette und eine tiefe Badewanne, die einen ruhigen Rückzugsort bietet. Große Fenster durchfluten den Raum mit reichlich natürlichem Licht, während ausreichend Platz im Kleiderschrank eine einfache Organisation gewährleistet.
Der Bennett ist für Komfort und Bequemlichkeit konzipiert und bietet ein Fitnessstudio mit Fenstern, einen ruhigen Innenhof und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline von Manhattan und die RFK-Brücke. Für Fahrzeugbesitzer stehen überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung, ebenso wie kostenlose Fahrradabstellmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort.

Der Bennett liegt an der revitalisierten Uferpromenade von Old Astoria, nur wenige Minuten von den N/W-Zügen, mehreren Buslinien und der Astoria-Fähre entfernt, was einen nahtlosen Zugang nach Manhattan und darüber hinaus ermöglicht. Genießen Sie die lebendige lokale Szene mit dem nahegelegenen Socrates Sculpture Park, dem Noguchi Museum, dem Astoria Park und einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Cafés, die alle nur einen Katzensprung von Ihrer Tür entfernt sind.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem von dem Sponsor verfügbaren Angebotsplan enthalten. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File Nr.: CD24-0279. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Dieses Werbematerial ist kein Verkaufsangebot oder eine Aufforderung zum Kauf für Einwohner einer Gerichtsbarkeit, in der die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnen.

Das Angebot enthält Stockbilder des Gebäudes.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $5,402. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

***Bright and Modern 2-Bedroom Penthouse at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Terrace***

Welcome to PH1 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.
The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.