Eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Clinton Hill, bietet dieses elegante, 6 Meter breite, vierstöckige Stadthaus im Bundesstil die perfekte Balance aus Privatsphäre, durchdachtem Design und historischem Charme. Schön gestaltet als makelloses Eigentümer-Dreizimmer über einem vielseitigen Gartenapartment, ist dieses Zuhause eine seltene Gelegenheit, zeitlosen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Das obere Dreizimmer wurde akribisch renoviert, um einen friedlichen, erhöhten urbanen Rückzugsort zu schaffen. Betreten Sie das einladende Parterre, wo die hohen Decken von 3,35 Metern, übergroße Fenster, originale architektonische Details und eine Fülle von natürlichem Licht den Ton angeben. Sieben Marmorkaminverkleidungen, freiliegendes Mauerwerk, warmes 23 cm breites europäisches Eichenparkett und filigrane Verzierungen zeugen von dem reichen Erbe des Hauses.

Im hinteren Bereich des Parterre bietet eine helle, offene Küche und Essbereich einen Blick auf einen üppigen 18 Meter langen Garten - perfekt für das Indoor-Outdoor-Leben. Die Chefküche verfügt über Sub-Zero-Geräte, einen Bertazzoni-Herd mit Doppelofen und professioneller Dunstabzugshaube, eine maßgeschneiderte Speisekammer und eine dramatische Quarzit-Wasserfallinsel mit einem zweiten Waschbecken! Bodentiefe Glastüren und Fenster lassen den Raum mit natürlichem Licht erstrahlen und führen direkt in einen wunderschön angelegten Außenbereich.

Gestaltet für Entspannung und Unterhaltung, umfasst der Garten eine eigene Essterrasse, einen eingebauten BBQ-Bereich und eine begrünten Lounge, die ideal für lange Sommerabende ist. Umrahmt von Rosen, Geißblatt und reifem Grün, ist es Ihre eigene private urban Oase im Herzen von Brooklyn.

Im Obergeschoss ist das gesamte zweite Stockwerk einer luxuriösen Hauptsuite gewidmet. Gewölbte Decken mit freiliegenden Balken, eine gemütliche Schlafnische und Fenster an beiden Enden schaffen einen ruhigen, lichtdurchfluteten Rückzugsort. Das spa-inspirierte Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine übergroße Durchgangsdusche mit handgemachten Fliesen und zwei Eingängen - sowohl funktional als auch visuell beeindruckend, verankert die Dusche den Raum mit einem Gefühl von Fluss und Luxus. Das maßgefertigte Marm Waschbecken und die fußbodenbeheizte Böden runden das Erlebnis ab und vereinen Komfort mit Raffinesse. Auch ein separater Hauswirtschaftsraum befindet sich auf dieser Etage.

Im obersten Stockwerk finden Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit großzügigen begehbaren Kleiderschränken, ein eigenes Arbeitszimmer und ein weiteres schön gestaltetes Badezimmer - das gesamte Haus bietet ausreichend Platz zum Wachsen, Unterhalten und zum Schaffen unvergesslicher Erinnerungen für Sie und Ihre Lieben.

Auf der Gartensohle bietet ein separates, bezugsfertiges Ein-Schlafzimmer-Apartment sowohl Flexibilität als auch einen enormen Wert. Mit eigenem Eingang unter der Treppe, einem Eingangsfoyer und direktem Zugang zum Hinterhof ist es eine großartige Einkommensquelle, kann aber leicht als Einliegerwohnung, Gästezimmer dienen oder mit dem oberen Dreizimmer verbunden werden, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Auf dieser Ebene gibt es auch ein zusätzliches, verstecktes Gäste-WC. Effiziente Split-Systeme versorgen die Gartenwohnung unabhängig, während ein zentrales HVAC-System das ganze Jahr über Komfort im Dreifamilienhaus gewährleistet. Alle anderen mechanischen und elektrischen Komponenten wurden im Rahmen des gesamten Renovierungsprozesses überarbeitet und im Keller für einen einfachen Zugang gelagert.

Das Haus befindet sich in der Waverly Avenue in Clinton Hill - einem der lebhaftesten und geschichtsträchtigsten Viertel Brooklyns - und ist von Kultur, Charakter und Bequemlichkeit umgeben. Genießen Sie den einfachen Zugang zu einer renommierten Gastronomieszene, einem wöchentlichen Bauernmarkt und Straßen, die mit ikonischen Reihenhäusern und prächtigen Villen gesäumt sind. Nur um die Ecke befindet sich der autofreie Abschnitt der Willoughby Avenue, der für seine Fußgängerfreundlichkeit und seinen lokalen Charme geschätzt wird. Der historische Campus des Pratt Institute und der Fort Greene Park sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Geschäfte, Cafés und kulturellen Juwelen der nahegelegenen DeKalb Avenue. Die G-Bahn an der Clinton-Washington bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Brooklyn, mit Manhattan nur wenige Minuten entfernt.

Dies ist Wohnen im Stadthaus in seiner besten Form. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Tucked away on a quiet, tree-lined block in Clinton Hill, this elegant 20-foot-wide, four-story federal-style townhouse offers the perfect balance of privacy, thoughtful design, and historic charm. Beautifully configured as a pristine owner's triplex over a versatile garden apartment, this home is a rare opportunity-blending timeless character with modern comforts.

The upper triplex has been meticulously renovated to create a peaceful, elevated urban retreat. Enter through the gracious parlor level, where soaring 11-foot ceilings, oversized windows, original architectural details, and an abundance of natural light set the tone. Seven marble fireplace mantels, exposed brick, warm 9-inch wide European oak flooring, and intricate moldings all speak to the home's rich heritage.
At the rear of the parlor floor, a bright, open-concept kitchen and dining area overlook a lush 60-foot garden-perfect for indoor-outdoor living. The chef's kitchen features Sub-Zero appliances, a Bertazzoni range with dual ovens and professional-grade hood, a custom pantry, and a dramatic quartzite waterfall island with a second sink! Floor-to-ceiling glass doors and casement windows flood the space with natural light and lead directly to a beautifully landscaped outdoor retreat.

Designed for both relaxation and entertaining, the garden includes a dedicated dining patio, built-in BBQ area, and a trellised lounge ideal for long summer evenings. Framed by roses, honeysuckle, and mature greenery, it's your own private urban oasis in the heart of Brooklyn.
Upstairs, the entire second floor is dedicated to a luxurious primary suite. Vaulted ceilings with exposed beams, a cozy sleeping alcove, and windows at both ends create a calm, light-filled retreat. The spa-inspired bathroom features a freestanding soaking tub and an oversized pass-through shower with handmade tiles and dual entries-both functional and visually striking, the shower anchors the space with a sense of flow and luxury. The custom marble sink and radiant heated floors complete the experience, blending comfort and sophistication. A separate laundry room is also found on this floor.

On the top floor, you'll find two additional bedrooms each with ample walk-in-closets, a dedicated home office, and another beautifully designed full bathroom-the entire house presents ample space to grow, entertain, while you create lasting memories for you and your loved ones.

On the garden level, a separate turn-key one-bedroom apartment offers both flexibility and tremendous value. With it's own under-stoop entrance and entry foyer and direct access to the backyard, it's a great income-producing rental, but can easily serve as an in-law suite, guest quarters, or be joined to the upper triplex to create an expansive single-family home. On this level is an additional tucked away powder room. Efficient split systems serve the garden unit independently while a central HVAC system ensures year-round comfort in the triple. All the rest of the mechanical and electrical components have been revamped as part of the entire gut-renovation process and stored in the cellar for easy access.

Located on Waverly Avenue in Clinton Hill-one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods-this home is surrounded by culture, character, and convenience. Enjoy easy access to a renowned food scene, a weekly farmers market, and blocks lined with iconic row houses and grand mansions. Just around the corner is the car-free stretch of Willoughby Avenue, prized for its walkability and local charm. The historic Pratt Institute campus and Fort Greene Park are both within a short stroll, as are the shops, cafes, and cultural gems of nearby DeKalb Avenue. The G train at Clinton-Washington offers a quick ride to Downtown Brooklyn, with Manhattan just minutes beyond.
This is townhouse living at its finest. Contact us today to schedule your private showing.