Willkommen in dieser Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Bädern im Herzen der Upper West Side, die sich in der haustierfreundlichen Turin House HDFC Genossenschaft befindet. Dieses geräumige und einladende Zuhause bietet einen durchdachten Grundriss mit unglaublichem Potenzial. Beim Betreten werden Sie von einer Fensterküche empfangen, die leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, was eine ideale Einrichtung für Unterhaltung oder das Gestalten Ihres Wunsch-Open-Concept-Raums schafft. Ein praktisches halbes Badezimmer vervollständigt die Hauptebene. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad und exzellenten Stauraum – perfekt, um organisiert zu bleiben.

Die Lage an der Ecke Columbus Avenue und West 90th Street ist unschlagbar. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine 24-Stunden-Besetzung an der Lobby/Sicherheitsdesk, eine Tiefgarage und einen Fahrradraum (Warteliste), einen privaten Innenhof und Garten sowie einen Gemeinschaftsraum, der derzeit renoviert wird. Die Bewohner genießen auch einen 24/7 Waschraum und zwei brandneue Aufzüge für zusätzlichen Komfort. Die täglichen Bedürfnisse sind nur wenige Schritte entfernt, mit Duane Reade und einer Wäscherei im Gebäude, und Sie sind nur einen Block vom Central Park und vier Blocks vom Riverside Park entfernt. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods und TJ Maxx sind alle in der Nähe sowie der einfache Zugang zu den U-Bahn-Linien 1, 2, 3, B und C sowie den Bussen M7, M10 und M11.

Das Turin House unterzieht sich einer mehrere Millionen Dollar umfassenden Renovierung, um die Flure, die Fassade, die Fenster, den Innenhof, die allgemeinen Bereiche und die Lobby aufzuwerten – sowohl die Schönheit als auch der langfristige Wert werden gesteigert. Die monatlichen Wartungskosten betragen 994 $ und beinhalten Steuern, Strom, Gas, Wasser und Heizung. Dies ist eine HDFC-Genossenschaft, daher gelten Einkommensbeschränkungen. Bitte beachten Sie, dass Barzahlungen nicht erlaubt sind, das Untervermieten mit Einschränkungen gestattet ist und Geschenke von bis zu 50 % der Anzahlung erlaubt sind.

Einkommensrichtlinien der HDFC gelten (165 % AIM):
• 2 Personen: Maximal Einkommen 213.840 $
• 3 Personen: Maximal Einkommen 240.570 $
• 4 Personen: Maximal Einkommen 267.300 $

Maximaler Haushalt Vermögen: 349.275 $ (Rentenfonds sind befreit)
Zusätzliche Hinweise:
• Keine Barzahlungen erlaubt
• Untervermietung erlaubt (mit Einschränkungen)
• Geschenke von bis zu 50 % der Anzahlung erlaubt

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 50% of the down payment permitted