Willkommen in dieser Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Bädern im Herzen der Upper West Side, gelegen im haustierfreundlichen Turin House HDFC Co-op. Dieses geräumige und einladende Zuhause bietet einen durchdachten Grundriss mit unglaublichem Potenzial. Beim Betreten werden Sie von einer Küche mit Fenster empfangen, die leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, was die ideale Einrichtung für Unterhaltung oder die Gestaltung Ihres Traum-Open-Concept-Raums schafft. Ein praktisches halbes Bad rundet die Hauptebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad und hervorragender Stauraum - ideal, um organisiert zu bleiben.

An der Ecke Columbus Avenue und West 90th Street gelegen, ist die Lage unschlagbar. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine rund um die Uhr besetzte Lobby/Sicherheitsdesk, eine Parkgarage und einen Fahrradraum (Warteliste), einen privaten Innenhof und Garten sowie einen Gemeinschaftsraum, der derzeit renoviert wird. Die Bewohner genießen zudem einen Wäschebereich, der 24/7 geöffnet ist, sowie zwei brandneue Aufzüge für zusätzlichen Komfort. Die alltäglichen Bedürfnisse sind nur wenige Schritte entfernt, mit Duane Reade und einer Reinigung, die an das Gebäude angeschlossen ist, und Sie sind nur einen Block vom Central Park und vier Blocks vom Riverside Park entfernt. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods und TJ Maxx sind ebenfalls in der Nähe, mit einfachem Zugang zu den U-Bahn-Linien 1, 2, 3, B und C sowie den Bussen M7, M10 und M11.

Das Turin House unterzieht sich einer Renovierung in Millionenhöhe, um seine Flure, Fassade, Fenster, Innenhof, Gemeinschaftsbereiche und die Lobby aufzuwerten - was sowohl die Schönheit als auch den langfristigen Wert erhöht. Die monatlichen Kosten betragen 994 USD und beinhalten Steuern, Elektrizität, Gas, Wasser und Heizung. Dies ist ein HDFC-Coop, daher gelten Einkommensbeschränkungen. Bitte beachten Sie, dass Barkäufe nicht erlaubt sind, Untervermietung unter bestimmten Einschränkungen gestattet ist, und das Schenken von bis zu 50% der Anzahlung erlaubt ist.

HDFC-Einkommensrichtlinien gelten (165% AIM):
• 2 Personen: max. Einkommen 213.840 USD
• 3 Personen: max. Einkommen 240.570 USD
• 4 Personen: max. Einkommen 267.300 USD

Maximale Haushaltsvermögen: 349.275 USD (Altersvorsorgefonds sind ausgenommen)
Zusätzliche Hinweise:
• Keine Barkäufe erlaubt
• Untervermietung erlaubt (mit Einschränkungen)
• Schenken von bis zu 50% der Anzahlung erlaubt

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 50% of the down payment permitted