**OBERER WESTSEITEN - Exklusive Wohnung über die gesamte Etage mit privatem Aufzug**

Geräumige wandelbare 4 Schlafzimmer/3 Badezimmer, mit 2 Balkonen, die eine großzügige Aufteilung mit offenem Wohnbereich, nördlicher und südlicher Ausrichtung, offener Küche für den Koch mit Kücheninsel und Frühstücksbar, integrierten Edelstahlgeräten, darunter Sub Zero Kühlschrank, Viking Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Weinkühlschrank, großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum und Licht, Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, zentrale Klimasteuerung, weitläufige Holzböden in einem haustierfreundlichen Gebäude mit landschaftlich gestalteter Dachterrasse mit Grillbereich, 24/7 Call Center, Wohnportal, privatem Aufzug mit Zugang per Schlüsselanhänger, Fahrrad-/Kinderwagenräume, Kühlräume, individuelle Lagerräume verfügbar.

Diese atemberaubende Wohnung begrüßt Sie mit einem majestätischen sozialen Bereich für all Ihre Unterhaltungsbedürfnisse und Zugang zu einem der zwei Balkone, um frische Luft zu genießen, wann immer Sie wollen. Die großzügige Küche verfügt über maßgefertigte Schränke, Geräte der Spitzenklasse einschließlich eines Weinkühlschranks und einer Frühstücksbar, perfekt für ein Frühstück am Morgen. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett und mehr. Es verfügt über einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Als wäre das nicht genug, haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen privaten Balkon. Die anderen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eigene Badezimmer mit Badewannen und bieten Platz für Queensize-Betten. Zu Ihrem Komfort hat die Wohnung einen eigenen Waschbereich. Das Gebäude liegt im Herzen des Oberen Westseiten, nur zwei Blocks vom Riverside Park und dem Central Park entfernt und umgeben von Restaurants und Boutiquen. Genießen Sie eine einfache Anbindung mit den U-Bahnlinien 1,2,3 nur einen Block entfernt und die Nähe zu mehreren Bushaltestellen.

Aufgeschlüsselte Gebühren für Mieter wie folgt:
Antragsgebühr: 20 $ pro Mietinteressent/Garant
Kaution: Entspricht der Miete für einen Monat, 5 $ Gebühr pro vermietbarer Transaktion.
Kreditkartengebühren: 2,95% des Gesamtzahlungsbetrags
Debitkartengebühren: Für alle Zahlungen über 1.999,99 $ beträgt die Servicegebühr 9,95 $.
Nebenkosten: Wie vom Versorgungsanbieter basierend auf dem Verbrauch abgerechnet.
Glühbirnenwechselgebühr: 10 $ - 25 $ pro Glühbirne je nach Leuchte.
Rauch-/Kohlenmonoxidmelderwechselgebühr im Falle einer Beschädigung: 50 $ pro Melder.
Gasdetektorwechselgebühr im Falle einer Beschädigung: 100 $ pro Detektor.
Verspätungsgebühren: 5% oder 50 $ pro Fall, je nachdem, was geringer ist.
Haustiergebühr: 40 $ monatlich für nicht-ESA-Haustiere.
NSF-Gebühr: 75 $ pro Fall.
Ausschlussgebühr: 250 $ + Steuern pro Fall.
Ersatzgebühr für harte Schlüssel: 25 $ pro Schlüssel.
Ersatzgebühr für Schlüsselanhänger/ID: 50 $ pro Schlüsselanhänger.
Ersatzgebühr für Briefkastenschlüssel: 25 $ pro Schlüssel.
Schadenersatzgebühren: Wie für Schäden über normale Abnutzung abzurechnen.
Rechtsgebühren: Wie abgerechnet und gesetzlich erlaubt.
Umzugsgebühr (optional) ohne Reinigungsgebühr: 200 $.
Kündigungsgebühr: Entspricht 3 Monatsmieten.

**UPPER WEST SIDE - Exclusive full floor apartment w/ Private Elevator**

Spacious convertible 4BD/3BA, with 2 Balconies, Boasting an Expansive Layout with Open Concept Living Area, Northern and Southern Exposure, Open Chef’s Kitchen with Kitchen Island and Breakfast Bar, integrated Stainless Steel Appliances including Sub Zero Refrigerator, Viking Range, Dishwasher, Microwave and Wine Fridge, Ample Bedrooms with Great closet Space and light, Washer/Dryer in Unit, Central Air Control, Sprawling Hardwood Floors in a Pet Friendly Building with Landscaped Roof-top with BBQ Area, 24/7 Call Center, Residential Portal, Private Elevator with Fob Access, Bike/Stroller Rooms, Cold Storage, Individual Storage Rooms available

This stunning apartment greets you with a majestic social area for all your entertaining needs with access to one of two Balconies to enjoy fresh air whenever you need. The ample Kitchen features custom cabinets, top of the line appliances including a wine fridge and a breakfast bar, perfect for a morning breakfast. The Master Bedroom fits a King side bed and more. It has a custom Walk in Closet and en-suite Bathroom with double sinks. As if this was not enough you have access to your own private balcony. The other bedrooms feature en-suite bathrooms as well with soaking tubs and can fit queen size beds. For your convenience the apartment has its own laundry area. The Building is nestled in the heart of the Upper West Side just two blocks to Riverside park & Central Park and surrounded by restaurants and boutiques. Enjoy easy transportations with the 1,2,3 trains one block away and proximity to multiple bus stations.

Itemized Tenant Fees as follows:
Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor
Security Deposit: Equal to 1 month’s rent, $5 fee per rentable transaction.
Credit Card Fees: 2.95% of total payment amount
Debit Card Fees: For all payments greater than $1,999.99 the service fee is $9.95
Utility Charges: As billed by utility provider based on usage.
Lightbulb replacement fee: $10-$25 per lightbulb based on fixture.
Smoke/Carbon Detector replacement fee if damaged: $50 per detector.
Gas Detector replacement fee if damaged: $100 per detector.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
Pet Fee: $40 billed monthly for non ESA pets.
NSF Fee: $75 per instance.
Lockout Fee: $250+tax per instance.
Hard Key Replacement Fee: $25 per key.
Key Fob/ID Replacement Fee: $50 per fob.
Mail box key replacement fee: $25 per key.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Move out (optional) no clean fee: $200.
Lease break fee: Equal to 3 month’s rent.