ZUM ERSTEN MAL IN FAST FÜNF JAHRZEHNTEN ANGEBOTEN!
Die 243 E. 234th Street ist eine seltene Gelegenheit, ein gut gepflegtes Zweifamilienhaus in Woodlawn zu besitzen – einem der begehrtesten und gemeinschaftsorientiertesten Stadtteile der Bronx. Das Objekt wird nach Jahren liebevollen Wohnens durch dieselbe Familie vollständig leer übergeben. Ob Sie investieren, in einer Einheit wohnen und die andere vermieten oder eine maßgeschneiderte Eigentümer-Duplex schaffen möchten, das Potenzial ist grenzenlos.

BEIDE EINHEITEN
Verfügen über hohe Decken und schöne Erkerfenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht und architektonischem Charme durchfluten. Das Grundstück umfasst eine hintere Terrasse und einen eingezäunten Garten, sowie eine Veranda und einen eingezäunten Vorgarten – perfekt für einen Garten oder zusätzliche Sitzgelegenheiten. Mit mehreren Außenbereichen könnten Sie jedem Wohnung Bereiche für mehr Privatsphäre zuordnen, um die Vermietbarkeit zu steigern.

DIE EINHEIT IM ERDGESCHOSS
Verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, hohe Decken mit originalen Details, einen hellen Wohnbereich mit Erkerfenstern und direkten Zugang zum Garten.

DIE EINHEIT IM OBERGESCHOSS
Bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Dachfenster und einen zusätzlichen Raum mit Loft – ideal für ein Home-Office oder einen kreativen Raum.

KÜRZLICH FREI
Und in bewohnbarem Zustand, behält das Haus einige ältere Oberflächen bei, was es zu einer großartigen Leinwand für Updates oder eine vollständige Renovierung macht.

CA. 976 SF UNGENUTZTER FAR (Floor Area Ratio)
Könnte eine Erweiterung ermöglichen – Käufer muss dies überprüfen.

DER VOLLSTÄNDIGE, UNFERTIGE KELLER
Wird derzeit als Lagerraum und Werkstatt genutzt, hat jedoch Potenzial für die Nutzung als Spielzimmer, Büro oder kreativen Raum, wenn er fertiggestellt wird.

ERSTKLASSIGE LAGE
Unmittelbar neben der Katonah Avenue und in der Nähe des Van Cortlandt Parks, Metro-North, der 4. U-Bahn, lokalen Bussen, Geschäften, Restaurants und mit einfachem Zugang zur Autobahn.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung!

OFFERED FOR THE FIRST TIME IN NEARLY FIVE DECADES!
243 E. 234th Street is a rare opportunity to own a well-cared-for two-family home in Woodlawn—one of the Bronx’s most desirable and community-oriented neighborhoods. Delivered fully vacant after being lovingly occupied by the same family for many years. Whether you're looking to invest, live in one unit and rent the other, or create a custom owner’s duplex, the potential is endless.

BOTH UNITS
Feature high ceilings and beautiful bay windows that fill the interiors with natural light and architectural charm. The property includes a rear deck and fenced backyard, plus a front porch and fenced-in front yard—perfect for a garden or extra seating. With multiple outdoor areas, you could designate private space for each unit to enhance rental appeal.

THE FIRST-FLOOR UNIT
Has 3 bedrooms, a full bath, soaring ceilings with original details, a bright living area with bay windows, and direct access to the backyard.

THE SECOND-FLOOR UNIT
Offers 3 bedrooms, a full bath, a skylight, and a bonus room with loft—ideal for a home office or creative space.

RECENTLY VACATED
And in livable condition, the home retains some older finishes, making it a great canvas for updates or full renovation.

APPROX. 976 SF OF UNUSED FAR (Floor Area Ratio)
May allow for expansion—buyer to verify.

THE FULL, UNFINISHED BASEMENT
Is currently used for storage and as a workshop, but has potential for use as a playroom, office, or creative space if finished.

PRIME LOCATION
Just off Katonah Avenue and close to Van Cortlandt Park, Metro-North, the 4 Train, local buses, shops, dining, and easy highway access.

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