RARE MIXED-USE PORTFOLIO | ERSTMALS ZUM VERKAUF ANGEBOTEN | 3 SEPARATE ERTRAGSGENERIERENDE PARZELLEN -- Eine herausragende Gelegenheit, ein langfristig gehaltenes, voll belegtes Portfolio von Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erwerben, das nun erstmals auf den Markt kommt. Dieses Angebot umfasst drei separate Steuerparzellen, jede mit einzigartigen Merkmalen und starkem Cashflow.
*Parzelle 1: Ertragsgenerierender Parkplatz - Ca. 40-Stellplätze, vermietet - Vollständig vermietet mit konstantem monatlichem Einkommen - Geringe Gemeinkosten, wartungsarmer Investition.
** Parzelle 2: Mehrzweckgebäude mit Wohnungen - Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss mit etablierten Mietern - 17 Wohnwohnungen darüber, einschließlich einer Mischung aus Studios, Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen. Hohe Belegungsrate und stabile Vermietungsgeschichte. Ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial durch moderne Renovierungen - Unter dem Marktmietpreis.
***Parzelle 3: Historisches Mischgebäude (die Feuerwache der Brewster Hook and Ladder Company, erbaut 1862 - jetzt das Newburgh Mercantile, ein Geschenkeladen und eine Rahmenwerkstatt) Charmante historische Struktur mit einer klassischen Steinfeuerplatz-Fassade - Gewerbefläche im Erdgeschoss + zwei Büroeinheiten im Obergeschoss, vollständig vermietet.
Drei Steuerparzellen, die als Portfolio angeboten werden - Erwünschte, stark frequentierte Lage - Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung oder Neubau -- Ideal für Investoren, die eine ausgewogene Mischung aus gewerblichen und Wohnimmobilien suchen. Dies ist eine generationenübergreifende Gelegenheit, ein hochgradig sichtbares, ertragsgenerierendes Asset mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial zu sichern.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC