Prime Corner Gewerbefläche - Flushing Ave & 60th Ave.

Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr an diesem hochfrequentierten Standort an der Ecke. Diese vielseitige Immobilie bietet etwa 1.200 Quadratfuß flexibler Layout (etwa 600 Quadratfuß im Erdgeschoss und 600 Quadratfuß im Keller). Ideal als Bürofläche, Salon, Lager, Vertrieb oder kreative Nutzung (Nutzung als Delikatesse nicht erlaubt). Zuletzt Standort eines äußerst erfolgreichen HVAC-Unternehmens über mehrere Jahrzehnte. Der Eigentümer ist flexibel hinsichtlich Verbesserungen oder Layoutänderungen.

Zentral gelegen:
• Weniger als 5 Minuten Fahrt zur LIE und BQE
• Kurze Fahrt zu Home Depot und anderen großen Einzelhändlern
• Einfacher Zugang zu MTA und Buslinien
• Befindet sich in einem geschäftigen Industriegebiet nur wenige Minuten von Midtown Manhattan, dem Brooklyn Navy Yard und JFK entfernt. Ideal für Unternehmen, die Bequemlichkeit, Sichtbarkeit und Funktionalität suchen.

Wichtige Bedingungen:
• Vermieter zahlt Heizung und Wasser.
• Mieter zahlt Strom.
• Mietdauer / Bedingungen verhandelbar.
• Gesamtbetrag für den Einzug: Miete für den ersten Monat und zwei Monatsmieten Kaution (7.800 $).
• Zugeständnisse für den Ausbau / Verbesserungen verfügbar.

Prime Corner Commercial Space - Flushing Ave & 60th Ave.

Excellent visibility and foot traffic at this high-exposure, corner location. This versatile property offers about 1,200 sq ft of flexible layout (about 600 sq ft on the main floor and 600 sq ft on the basement). Ideal as office space, salon, warehousing, distribution, or creative use (use as deli not allowed). Most recently the site of a highly successful HVAC company for several decades. Owner flexible with improvements or layout changes.

Centrally located:
• Less than 5-minute drive to the LIE and BQE
• Short drive to Home Depot and other major retailers
• Easy access to MTA and bus lines
• Located in a bustling industrial corridor just minutes from Midtown Manhattan, Brooklyn Navy Yard, and JFK. Ideal for businesses seeking convenience, exposure, and functionality.

Key Terms:
• Landlord pays heat and water.
• Tenant pays electric.
• Lease duration / terms negotiable.
• Total for move-in: first-month’s rent and two months’ security deposit ($7,800).
• Concessions for build-out / improvements available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC