Außergewöhnliche Gelegenheit, ein sorgfältig gewartetes, voll vermietetes Mehrzweckobjekt im Herzen des Dorfes Washingtonville zu besitzen. Dieses solide Investitionsobjekt umfasst 10 Wohnwohnungen und 2 Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss, alle mit stabilen langfristigen Mietern und einer Geschichte konstanter Einnahmen.

Seit über 40 Jahren im Besitz derselben Familie, wurde dieses Objekt mit Stolz und Liebe zum Detail gepflegt – wirklich ihr "Baby". Es gibt keine aufgeschobene Wartung, die für den nächsten Eigentümer Frieden und wenig operationale Kopfschmerzen gewährleistet. Das aktuelle Einkommen liefert eine starke Kapitalrendite von über 7%, mit realistischem Potenzial, durch moderate Mieterhöhungen und verbesserte Einzelhandelsvertragsbedingungen über 8% zu erreichen.

Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder neu im Mehrfamilienbereich, dies ist ein seltenes, schlüsselfertiges Objekt in einer begehrten und wachsenden Gemeinschaft im Hudson Valley.

Exceptional opportunity to own a meticulously maintained, fully-occupied multi-use property in the heart of the Village of Washingtonville. This solid investment asset features 10 residential apartments and 2 street-level retail storefronts, all with stable long-term tenants and a history of consistent income.
Owned by the same family for over 40 years, this property has been cared for with pride and attention to detail—truly their “baby.” There is no deferred maintenance, ensuring peace of mind and low operational headaches for the next owner. Current income delivers a strong 7+% cap rate, with realistic upside potential to reach 8%+ through modest rent adjustments and enhanced retail lease terms.
Whether you're a seasoned investor or entering the multifamily space, this is a rare, turnkey asset in a desirable and growing Hudson Valley community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC