JETZT 5 % PROVISION FÜR KÄUFERMAKLER BEIM VOLLEN PREIS ANGEBOTEN - Das Penthouse-Duplex in der 427 East 90th Street

Schaffen Sie über 4,700 SF Wohnfläche in bestem Zustand + 1,400 SF privaten Außenbereich

Eine wirklich seltene Gelegenheit, zwei vollwertige Penthouse-Wohnungen zu einem großflächigen, mintzustand Duplex mit 4,700 Quadratfuß Innenfläche und 1,400 Quadratfuß privatem Außenbereich über vier Terrassen zu kombinieren. Mit privatem Fahrstuhlzugang zu beiden Etagen, offenen Blick auf den Fluss und die Skyline sowie vollständiger Trennung von den Nachbarn bietet dieses Zuhause unvergleichliche Privatsphäre, Volumen und Flexibilität – alles, was nötig ist, um sie zu verbinden, ist eine Treppe.

Penthouse 9 ist ein beeindruckendes 3-Schlafzimmer, 2,5-Bad-Haus, verankert durch einen dramatischen 50 Fuß breiten großen Raum mit bodentiefen Fenstern und einer 720 SF großen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Die offene Küche ist mit maßgefertigten Schränken, Montclair-Danby-Marmor und Geräten der Spitzenklasse ausgestattet. Die Hauptsuite verfügt über eine zweite private Terrasse und ein luxuriöses Spa-Bad mit Fußbodenheizung.

Penthouse 10, direkt darüber, bietet vier weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Terrassen und einen zweiten 50 Fuß breiten Unterhaltungsraum mit offenen Ausblicken und unglaublichem Licht – perfekt für ein formales Wohnzimmer, eine Medienlounge oder einen Familienretreat.

Jeder Zentimeter beider Wohnungen ist vollständig und im besten Zustand fertiggestellt, mit Smart-Home Verkabelung, Fußbodenheizung, breiten Dielen und großzügigen Proportionen throughout. Keine Renovierung erforderlich – fügen Sie einfach Treppen hinzu und ziehen Sie ein.

Gracie Green ist ein Boutique, vollserviced Condominium mit einem besetzten Eingangsbereich, Fitnesscenter, Dachlounge, Spielzimmer für Kinder, Lagerraum und Fahrradraum. Es liegt in der Nähe des Carl Schurz Parks, der East River Esplanade, Asphalt Green und der U-Bahnlinien Q/4/5/6.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein großartiges, schlüsselfertiges Penthouse mit spektakulärem Blick, Privatsphäre und zwei riesigen Unterhaltungsebenen zu schaffen – zu einem unschlagbaren Preis auf der Upper East Side.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS ON FULL ASK - The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.