Das Penthouse-Duplex in der 427 East 90th Street

Schaffen Sie über 4.700 SF Wohnfläche in mint-condition + 1.400 SF privaten Außenbereich

Eine wirklich seltene Gelegenheit, zwei Penthouse-Stockwerke zu einer grandiosen Duplex-Wohnung in mint-condition mit 4.700 Innenquadraturfuß und 1.400 Quadratfuß privatem Außenbereich auf vier Terrassen zu kombinieren. Mit privatem Aufzugzugang zu beiden Etagen, offenen Ausblicken auf den Fluss und die Skyline sowie vollständiger Abgrenzung von Nachbarn bietet dieses Zuhause unvergleichliche Privatsphäre, Raum und Flexibilität – alles, was benötigt wird, um sie zu verbinden, ist eine Treppe.

Penthouse 9 ist ein atemberaubendes 3-Schlafzimmer, 2,5-Bad-Heim, das durch einen dramatischen 50 Fuß breiten großen Raum mit bodenlangen Fenstern und einer 720 SF großen Terrasse, die die gesamte Breite des Gebäudes überspannt, verankert wird. Die offene Küche ist mit maßgefertigten Schränken, Montclair Danby-Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Hauptsuite verfügt über eine zweite private Terrasse und ein luxuriöses Spa-Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Penthouse 10, direkt darüber, bietet vier weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Terrassen und einen zweiten 50 Fuß breiten Unterhaltungsbereich mit offenen Ausblicken und unglaublichem Licht – perfekt für ein formelles Wohnzimmer, einen Medienraum oder ein Familienaufenthaltsraum.

Jeder Zentimeter beider Wohnungen ist vollständig fertiggestellt und in mint-condition, mit intelligentem Hausverkabelung, Fußbodenheizung, breiten Dielen und großzügigen Proportionen im gesamten Raum. Keine Renovierung notwendig – fügen Sie einfach Treppen hinzu und ziehen Sie ein.

Gracie Green ist ein Boutique-Vollservice-Wohnungseigentum mit einem betreuten Eingangsbereich, Fitnesscenter, Dach-Lounge, Kinder-Spielzimmer, Lagerraum und Fahrradraum. In der Nähe des Carl Schurz Parks, der East River Esplanade, Asphalt Green und der Q/4/5/6 Bahnen gelegen.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein grandioses, schlüsselfertiges Penthouse mit spektakulären Ausblicken, Privatsphäre und zwei riesigen Unterhaltungsebenen zu schaffen – zu unschlagbarem Wert an der Upper East Side.

Die geschätzten monatlichen Steuern betragen 8.605 USD mit Anspruch auf Hauptwohnsitz, im Vergleich zu 10.431 USD ohne.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.