Präsentation des Penthouse 9 in Gracie Green - Ein eindrucksvolles Wohngefühl auf einer kompletten Etage mit fast 1.000 Quadratfuß privatem Außenbereich. Hoch oben in diesem Boutique-Wohnhaus an der Upper East Side bietet Penthouse 9 die seltene Art von Außenleben, von der New Yorker träumen: zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt über 900 Quadratfuß, darunter eine private Terrasse von 720 Quadratfuß, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt, eingerahmt von offenen, nach Südwesten ausgerichteten Ausblicken auf die Skyline. Es ist die ultimative Kulisse für Unterhaltung im Innen- und Außenbereich, Entspannung und das tägliche Leben - alles in vollkommener Privatsphäre.

Im Inneren öffnet der Schlüssellift direkt in einen lichtdurchfluteten, fast 15 Meter breiten großen Raum mit 3-Meter-Decken, übergroßen französischen Fenstern und breiten, weißen Eichenböden. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Terrasse und schafft ein fließendes, loftähnliches Gefühl mit atemberaubendem natürlichem Licht.

Die offene Küche für den Chefkoch ist ebenso funktional wie schön und verfügt über Arbeitsplatten aus Montclair Danby-Marmor, eine große Kochinsel, elegante weiße Hochglanzschränke und ein Premium-Gerätepaket, das einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen belüfteten Wolf-Gasherd und einen Miele-Geschirrspüler umfasst.

Die Hauptsuite ist ein eigener privater Rückzugsort, komplett mit einer zweiten Terrasse (20 Quadratmeter), einem begehbaren Kleiderschrank und einem spa-ähnlichen Marmorbadezimmer mit Fußbodenheizung, schwebendem Doppelwaschbecken und begehbarer Glasdusche. Drei weitere Schlafzimmer bieten offene Ausblicke, großzügige Schränke und Zugang zu gut ausgestatteten Badezimmern. Das Zuhause beinhaltet auch eine Bosch Waschmaschine/Trockner und integrierte Smart-Verkabelung für Jalousien, Audio und Klimaanlage.

Gracie Green, gelegen in der 427 East 90th Street, ist eine intime neue Entwicklung mit nur 21 Wohneinheiten. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein besetzter Eingangsbereich, ein Fitnesscenter, ein Spielzimmer für Kinder, ein Fahrradraum, privater Stauraum und eine Dachterrassen-Lounge. Eingebettet in einer ruhigen, baumgesäumten Ecke in der Nähe des Gracie Mansion und des Carl Schurz Parks bietet es seltene Ruhe mit unvergleichlichem Zugang zur Q-Bahn, Whole Foods, den besten Privatschulen und der Promenade am East River.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.