Präsentation des Penthouse 9 in Gracie Green - Ein vollgeschossiger Showstopper mit fast 1.000 Quadratfuß privatem Außenbereich. Hoch oben auf diesem Boutique-Wohnhaus an der Upper East Side bietet das Penthouse 9 die seltene Art des Lebens im Freien, von der New Yorker träumen: zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt über 900 Quadratfuß, darunter eine 720 Quadratfuß große private Terrasse, die die gesamte Breite des Gebäudes überspannt und von offenen Ausblicken auf die Südwest-Skyline umrahmt wird. Es ist der ultimative Hintergrund für die Unterhaltung drinnen und draußen, das Entspannen und das tägliche Leben - alles in vollkommener Privatsphäre.

Im Inneren öffnet der Schlüsselaufzug direkt in einen lichtdurchfluteten, fast 15 Meter breiten großen Raum mit 3-Meter-Decken, übergroßen französischen Fenstern und breiten Dielen aus weißem Eichenholz. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Terrasse und schafft ein fließendes, loftartiges Gefühl mit überwältigendem natürlichen Licht.

Die offene Küchenchefin ist ebenso funktional wie schön und bietet Arbeitsplatten aus Montclair Danby-Marmor, eine große Insel, elegante weißlackierte Schränke und ein hochwertiges Gerätepaket, einschließlich eines Sub-Zero Kühlschranks, eines belüfteten Wolf-Gasherds und einer Miele-Spülmaschine.

Die Hauptsuite ist ein privates Refugium mit einer zweiten Terrasse (20 Quadratmeter), einem begehbaren Kleiderschrank und einem spa-ähnlichen Marmorbadezimmer mit Fußbodenheizung, schwebendem Doppelwaschtisch und begehbarer Glasdusche. Drei weitere Schlafzimmer bieten offene Ausblicke, großzügige Schränke und Zugang zu gut ausgestatteten Badezimmern. Das Haus umfasst auch eine Bosch Waschmaschine/Trockner und integrierte Smart-Verkabelung für Jalousien, Audio und Klimakontrolle.

Gracie Green, gelegen in der East 90th Street 427, ist eine intime Neubauentwicklung mit nur 21 Wohneinheiten. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein besetzter Empfangsbereich, ein Fitnesscenter, ein Spielzimmer für Kinder, ein Fahrradraum, privater Stauraum und eine Dachterrasse. Eingebettet in eine ruhige, von Bäumen gesäumte Ecke in der Nähe des Gracie Mansion und des Carl Schurz Parks bietet es seltene Ruhe mit unvergleichlichem Zugang zur Q-Bahn, Whole Foods, erstklassigen Privatschulen und der Uferpromenade des East River.

Steuern basieren auf den Sätzen für Hauptwohnungen.

 

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.

Taxes based on primary-residence rates.