Präsentation des Penthouse 9 in Gracie Green - Ein beeindruckendes Vollgeschoss mit fast 1.000 Quadratfuß privatem Außenbereich. Hoch oben in diesem Boutique-Wohnkomplex an der Upper East Side bietet Penthouse 9 die seltene Art des Lebens im Freien, von der New Yorker träumen: zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 900 Quadratfuß, einschließlich einer privaten Terrasse mit 720 Quadratfuß, die die volle Breite des Gebäudes einnimmt, umrahmt von offenen Ausblicken auf die Skyline im Südwesten. Es ist die perfekte Kulisse für Indoor-Outdoor-Unterhaltung, Entspannung und alltägliches Leben - alles in völliger Privatsphäre.

Im Inneren öffnet der Schlüssellift direkt in einen lichtdurchfluteten, fast 15 Meter breiten Wohnraum mit 3 Meter hohen Decken, übergroßen französischen Fensterlauben und breiten Eichenparkettböden. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Terrasse und schafft ein fließendes, loftartiges Gefühl mit atemberaubendem natürlichem Licht überall.

Die offene Küche des Chefkochs ist ebenso funktional wie schön, mit Montclair Danby Marmor-Arbeitsplatten, einer großen Kochinsel, eleganten weißen Lackschränken und einem hochwertigen Gerätepaket, einschließlich eines Sub-Zero Kühlschranks, eines entlüfteten Wolf-Gasherdes und eines Miele Geschirrspülers.

Die Hauptsuite ist ein privates Refugium, komplett mit einer zweiten Terrasse (20 Quadratmeter), einem begehbaren Kleiderschrank und einem Spa-ähnlichen Marmorbadezimmer mit beheizten Böden, schwimmendem Doppelwaschbecken und begehbarer Glasdusche. Drei zusätzliche Schlafzimmer bieten freie Ausblicke, großzügige Schränke und Zugang zu gut ausgestatteten Bädern. Die Wohnung beinhaltet auch einen Bosch Wasch-Trockner und integrierte intelligente Verkabelung für Rollläden, Audio und Klimaanlage.

Der Sponsor bietet derzeit eine einjährige Ermäßigung, die die Grundsteuer und die gemeinschaftlichen Gebühren abdeckt.

Gracie Green, gelegen in der 427 East 90th Street, ist eine intime neue Entwicklung mit nur 21 Wohneinheiten. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine besetzte Lobby, ein Fitnesscenter, ein Spielzimmer für Kinder, ein Fahrradraum, privater Stauraum und eine Dachlounge. Eingebettet in eine ruhige, von Bäumen gesäumte Ecke in der Nähe von Gracie Mansion und dem Carl Schurz Park bietet es seltene Ruhe mit unvergleichlichem Zugang zur Q-Bahn, Whole Foods, erstklassigen Privatschulen und der Promenade am East River.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.