PREISREDUZIERUNG FÜR SCHNELLEN VERKAUF! TOP LAGE! Fast 10.000 Quadratfuß gemischte Nutzung sind jetzt in der Nähe der stark frequentierten Kreuzung von Vail’s Gate in der Stadt Cornwall verfügbar. Dieses 9375 Quadratfuß große Stahlrahmengebäude bietet 7500 Quadratfuß offenen Raum im Erdgeschoss mit Deckenhöhen von bis zu 24 Fuß. Momentan wird es als professionelle Turnakademie mit vollständigen Annehmlichkeiten genutzt, einschließlich einer 7 Fuß tiefen Grube mit Trampolin, Schaumstoffmatten und anderer Ausrüstung. Das Erdgeschoss besteht aus einer Turnhalle, einer Lobby mit Fensterblick, einem Büro, 2 Badezimmern, einem Tanz-/Yogastudio und einem Lagerraum. Der zweite Stock bietet eine Studiowohnung/Personalraum mit Blick auf die Turnhalle, einem eigenen Badezimmer, Waschmaschinenanschluss und großem Abstellraum. Die zweite Wohneinheit ist eine helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Eingang, Terrasse und Balkon, die die Möglichkeit bietet, zusätzliches Einkommen zu erzielen. Cornwall Central School District. Das Gebäude ist mit einem 3-Phasen-Stromanschluss (mit Platz zur Erweiterung) sowie einem automatisch umschaltenden Generac-Generator ausgestattet. Dieses Gebäude steht auf einem übergroßen Grundstück von 1,2 Acres innerhalb des HC-Zonengebiets und bietet Parkplätze für bis zu 40 Autos. Das Gebäude ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. In der Nähe der geschäftigen 5 Ecken in Vails Gate gelegen, sieht dieser Standort über 18.000 Autos pro Tag und eignet sich gut für eine Vielzahl von Unternehmen. Es gibt keine anderen Gebäude in der Umgebung, wie es dieses ist – verpassen Sie es nicht!

PRICE REDUCED FOR QUICK SALE! PRIME LOCATION! Nearly 10K sqft of mixed use is now available near the busy Vail’s Gate intersection in the Town of Cornwall. This 9375sqft steel frame building offers 7500sqft of open space on the main floor with ceiling heights reaching 24’. Currently being utilized as a professional gymnastic academy with full amenities including 7’ pit with trampoline, foam mats & other equipment. Main floor consists of gymnasium, lobby with viewing windows, office, 2 bathrooms, dance/yoga studio & storage. Second floor offers a studio apt/staff lounge overlooking the gym, with full bathroom, laundry hook up and large storage closet. Second residential unit is a sunny, spacious 3 bd apartment with private entrance, deck & balcony offering the ability to generate additional income. Cornwall Central School District. Building comes equipped with 3-phase electric (with room to expand) along with auto-switch Generac generator. This building sits on an oversized parcel of 1.2 acres within the HC zoning district and parking for up to 40 cars. Municipal water and sewer. Situated near the busy 5 corners in Vails Gate, this location sees over 18K cars a day and is well suited for a variety of businesses. No other buildings in the area like it, don't miss out! © 2025 OneKey™ MLS, LLC