Bevor Sie das Haus betreten, hören Sie einfach zu. Eine Sache sticht bei diesem Zuhause besonders hervor, das rauschende Geräusch des Fox Hollow Creek, nur wenige Schritte hinter dieser schlüsselfertigen Hütte in den Bergen.

Willkommen in Fox Hollow, einem Einzimmer-, Einbad-Zuhause an einer ruhigen, abgelegenen Straße, die zur weitläufigen Slide Mountain Wilderness der Catskills führt. Das Haus ist komplett schlüsselfertig, mit einer vollständigen Renovierung, die während der Zeit des aktuellen Eigentümers durchgeführt wurde. Zwischen 2021 und 2023 wurde die Küche und das Badezimmer komplett neu gestaltet, das Fundament verstärkt, eine ductless Mini-Split-Anlage hinzugefügt, neue Fenster installiert und das Dach sowie die Regenrinnen ersetzt. Obendrein wird das Haus voll möbliert verkauft. Stellen Sie sich vor, Sie dippen in den erfrischenden Bach, bevor der Sommer zu Ende ist!

Das Haus ist lichtdurchflutet und luftig mit einer erhöhten Decke im offenen Wohnbereich. Schiebetüren führen zu einer großen Terrasse auf einer Seite des Hauses, und eine verglaste Veranda nimmt die Rückseite des Hauses ein und blickt auf den Bach. Das Badezimmer wurde in hellen Fliesen renoviert und verfügt über eine Dusche. Das Haus hat auch eine Kombi-Waschmaschine und -Trockner. Dachfenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer tragen zu einem hellen und friedlichen Gefühl im gesamten Raum bei. Das Schlafzimmer hat einen elektrischen Fußbodenheizkörper, und die ductless Mini-Split-Anlage im Wohnzimmer kann je nach Saison heizen oder kühlen. Der Propan-Kamin ist funktionsfähig, hat aber momentan keinen Propantank, um das Gerät zu betreiben.

Das Haus ist für das Leben im Freien gestaltet. Essen Sie auf der Terrasse oder sitzen Sie am Feuer, aber bevor Sie das tun, gehen Sie den Fußweg zum Bachufer hinunter und tauchen Sie Ihre Füße (oder mehr) in das kühle, rauschende Wasser. Direkt die Straße entlang befindet sich der Fox Hollow Wanderweg, der hoch zum Panther Mountain und Giant Ledge führt. Es mangelt hier nicht an Freizeitmöglichkeiten im Freien, das berühmte Fliegenfischen am Esopus Creek ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Annehmlichkeiten von Phoenicia sind weniger als 10 Minuten entfernt, und für Wintersportbegeisterte ist der Belleayre Mountain weniger als 15 Minuten entfernt.

Die verglaste Veranda könnte möglicherweise abgetrennt werden, um ein dauerhaftes zweites Schlafzimmer zu schaffen, aber bis dahin genießen Sie ein Nickerchen oder ein Buch mit der kühlen Brise vom Bach nur wenige Schritte von Ihnen entfernt. Trotz der Nähe des Baches ist das Haus nie überflutet worden und benötigt von der Hypothekengeber des Verkäufers keine Hochwasserversicherung.

Ihr Rückzugsort in den Catskills ist bereit und wartet auf Sie in Fox Hollow.

Before you enter the house, just listen. One thing stands out about this home above all else, the rushing sound of the Fox Hollow Creek, just feet behind this turnkey cottage in the mountains.

Welcome to Fox Hollow, a one bedroom, one bath home on a quiet dead end road that leads to the expansive Slide Mountain Wilderness of the Catskills. The home is completely turnkey, with a full renovation undertaken during the current owner’s tenure. Between 2021 and 2023, the kitchen and bathroom were completely re-done, the foundation reinforced, a ductless mini split added, new windows installed, and the roof and gutters replaced. To top that off, the home is sold fully furnished. Envision yourself dipping in the refreshing creek before summer is over!

The home is light filled and airy with a lofted ceiling in the open concept living area. Sliding doors lead to a large deck on one side of the home, and a screened porch occupies the back side of the house, overlooking the creek. The bathroom was re-done in light tile, and features a standing shower. The home also has a combination washer and dryer. Skylights in the living room and bedroom contribute to a light and peaceful feel throughout. The bedroom has an electric baseboard heater, and the living room’s ductless mini split can heat or cool depending on the season. The propane fireplace is functional, but currently lacks a propane tank to fuel the unit.

The home is designed for outdoor living. Dine on the deck, or sit by the fire, but before you do either, descend the footpath to the creekside and dip your feet (or more) in the cool, rushing water. Just up the road is the Fox Hollow trailhead, which weaves high up to Panther Mountain and Giant Ledge. There is no shortage of outdoor recreation here, the famed fly fishing of the Esopus Creek is a short walk away too. Phoenicia’s conveniences are less than 10 minutes away, and for winter enthusiasts, Belleayre Mountain is less than 15.

The screened porch could potentially be walled off to create a full time second bedroom, but until then, enjoy a nap or a book with the cool breeze from the creek just feet from you. Despite the proximity of the creek, the home has never flooded, and does not require flood insurance from the seller’s lender.

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