407 2nd St ist ein meisterhaft renoviertes, lichtdurchflutetes Stadthaus im Herzen von Park Slope, wo zeitloser Charme auf moderne Eleganz trifft. Dieses 20 Fuß breite Haus ist eines der wenigen in seiner Straße und verfügt über etwa 1000 Quadratfuß ungenutzten FAR. Das markante Duplex des Eigentümers verbindet nahtlos Handwerk aus dem 19. Jahrhundert mit hochwertigen zeitgenössischen Updates, um ein warmes, anspruchsvolles Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu schaffen.

Das Parterre zeigt beautifully erhaltene Details aus der Epoche, darunter freiliegende Ziegelwände, originale Holz- und Buntglas-Eingangstüren mit dekorativem Schmiedeeisen, reichhaltige Holzverkleidungen, eine vollständig restaurierte Treppe mit einem kunstvollen Treppengeländer und einem handgemeißelten Geländer sowie einen funktionierenden Kamin. Diese historischen Elemente werden mit einem geräumigen und modernen offenen Grundriss gepaart, der maßgefertigte Einbauschränke umfasst, die vom Wohnzimmer durch den Essbereich bis in die elegante, moderne Küche fließen. Die Küche ist sowohl stilvoll als auch funktional, hervorgehoben durch weiße Schränke, eine Serge Mouille-Deckenleuchte und eine Kücheninsel mit Wasserfallkante, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Heizungs- und Klimaanlage sowie ein mit dem Wassersystem verbundenes Luftbefeuchtungssystem sind diskret über maßgeschneiderte Lüftungsschächte integriert, um das ganze Jahr über Komfort zu bieten. Ein verstecktes Gäste-WC mit Marmorfliesen und cleverem Stauraum unter der Treppe sorgt für Bequemlichkeit und Raffinesse. Schiebetüren aus Glas führen zu einer spektakulären, zweistufigen Ipe-Holzterrasse – perfekt für Unterhaltung – mit einem ausgewiesenen Essbereich und einem begehbaren Oberlicht, das Licht bis auf Gartenniveau filtert. Die Vorder- und Hintergärten sind professionell gestaltet und beinhalten Blausteinplatten, üppige Bepflanzung, Beleuchtung und Bewässerung.

Im Obergeschoss strömt das natürliche Licht durch drei Dachfenster und erhellt drei Schlafzimmer, darunter eine ruhige, nach hinten ausgerichtete Hauptsuite. Dieser ruhige Rückzugsort verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Marmorfliesen, einer Jacuzzi-Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem beheizten Handtuchhalter. Zwei zusätzliche Schlafzimmer – jeweils mit maßgefertigter Holzverkleidung und ausreichend Stauraum – teilen sich ein zweites Vollbad. Eine große Waschmaschine und ein belüfteter Trockner ergänzen das durchdachte Layout und die Bequemlichkeit des Hauses.

Die Wohnung im Gartenbereich bietet ein helles, offenes Ambiente, das für Wohnungen im Gartengeschoss selten ist. Betreten Sie einen offenen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, der nahtlos in eine aktualisierte Küche mit Edelstahlgeräten und ein renoviertes Badezimmer übergeht. Der hintere Teil des Hauses bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die direkten Zugang zum Garten haben. Diese Einheit eignet sich ideal als schlüsselfertige, einkommensstarke Mietwohnung oder komfortable Gästesuite.

Der fertiggestellte Keller wurde clever in zwei getrennte Bereiche unterteilt. Der hintere Abschnitt kann als Erweiterung der Eigentümerwohnung oder als Bonusraum für die Gartenwohnung genutzt werden, ausgestattet mit einer Kochnische, zusätzlichen Wohnbereich, Vollbad und direktem Zugang zum Garten. Dieser Abschnitt hat Zugang zu einer zweiten Waschmaschine/Trockner, ideal für Ihre Mieter oder Gäste. Der vordere Abschnitt des Kellers beherbergt die Haustechnik des Gebäudes und bietet zudem reichlich Stauraum, eine Hauswerkstatt und Fahrradabstellplätze. Einzugsbereit und sorgfältig gestaltet, fügt dieses vielseitige Duplex unglaublichen Wert und Funktionalität zu einem bereits außergewöhnlichen Stadthaus in Park Slope hinzu. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren privaten Termin!

407 2nd St is a masterfully renovated, light-filled townhouse in the heart of Park Slope, where timeless charm meets modern elegance. This 20 ft wide home is one of few on its block and has approximately 1000 sq ft of unused FAR. The striking owner's duplex seamlessly fuses 19th-century craftsmanship with high-end contemporary updates to create a warm, sophisticated home in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

The parlor floor showcases beautifully preserved period details, including exposed brick walls, original wood and stained-glass entry doors with decorative wrought iron, rich wood trim, a fully restored staircase with an ornate newel post and handrail, and a functioning fireplace. These historic elements are paired with a spacious and modern open-concept layout featuring custom built-ins that flow from the living area through the dining space and into the sleek, modern kitchen. The kitchen is both stylish and functional, highlighted by white cabinetry, a Serge Mouille ceiling fixture, and a waterfall-edge island that offers even more storage. Central heating and cooling as well as a humidifier system connected to the water system are discreetly integrated via custom vents for year-round comfort. A tucked-away powder room with marble tile and clever under-stair storage add convenience and sophistication. Sliding glass doors lead to a spectacular two-tiered Ipe wood deck-perfect for entertaining-with a designated dining area and a walkable skylight that filters light down to the garden level. The front and rear yards are professionally landscaped and include bluestone pavers, lush plantings, lighting, and irrigation.

Upstairs, natural light pours in through three skylights, illuminating three bedrooms, including a serene, rear-facing primary suite. This tranquil retreat features custom built-ins, a generous walk-in closet, and a luxurious bathroom with marble tile, a jacuzzi tub, double vanity, and heated towel rack. Two additional bedrooms-each with custom millwork and ample closet space-share a second full bath. A full-size washer and vented dryer add to the home's thoughtful layout and convenience.

The garden level apartment offers a bright, open feel that's rare for garden-level homes. Enter into an open concept south facing living area that seamlessly flows into an updated kitchen with stainless steel appliances and renovated full bathroom. The rear of the home offers two spacious bedrooms, each with direct access to the yard. This unit is ideal as a turnkey high-income rental or comfortable guest suite.

The finished cellar has been cleverly divided into two distinct areas. The rear section can function as an extension of the owner's unit or as bonus space for the garden apartment, complete with a kitchenette, additional living area, full bath, and direct yard access. This section has access to a second washer/dryer, ideal for your tenants or guests. The front section of the cellar is home to the building's mechanicals and also provides ample storage, a home workshop, and bike storage. Move-in ready and meticulously designed, this versatile duplex adds incredible value and functionality to an already exceptional Park Slope townhouse. Contact us today for your private appointment!