**Prime Park Slope Investitionsmöglichkeit: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Entdecken Sie ein sorgfältig gepflegtes, dreistöckiges Mischgebäude im geschäftigen Einzelhandelsbereich der 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns dar.

Das Gebäude befindet sich in einem hochfrequentierten Bereich der 5th Avenue und genießt maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Es ist derzeit vollständig vermietet und verfügt über eine vielfältige Mieterstruktur. Der Wohnbereich umfasst vier gut ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnungen, die jeweils über attraktive Front- und Rücklayouts verfügen. Die Gewerbefläche ist an das beliebte Flatiron Steakhouse - Park Slope vermietet, was einen stetigen Einkommensstrom sichert.

Basierend auf tatsächlichen und projizierten Mietlisten erzielt diese Immobilie leicht eine Rendite von 5,2%, was eine starke Kapitalrendite widerspiegelt und bereits eine robuste und zuverlässige Mietliste zeigt. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Investoren, die sowohl Stabilität als auch Wachstum suchen.

In exzellentem, bezugsfertigem Zustand erfordert das Gebäude keine sofortigen Renovierungen oder Reparaturen, was einen nahtlosen Übergang und eine kontinuierliche Einnahmengenerierung ermöglicht. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert eine erstklassige Lage, stabiles Einkommen und gut gewartete Infrastruktur, was sie zu einer wertvollen Ergänzung für jedes Immobilienportfolio macht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in ein florierendes Gebiet mit einer soliden Erfolgsbilanz in Nachfrage und Rentabilität zu investieren.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.