Das 1889 von F & W Corrigan erbaute Haus in der 449 11th Street ist ein elegantes Backstein-Mehrfamilienhaus, das sich inmitten einer ruhigen, verkehrsarmen, mit Bäumen gesäumten Straße befindet. Die Fassade des Gebäudes weist eine Vielzahl von Elementen im Queen-Anne- und Neugriechischen Stil auf, darunter die originalen Gusseisen-Geländer und Zäune, zart eingravierte Motive und eine wirklich schöne Holzgesims. Die originalen Doppeltüren sind ebenfalls intakt und führen zu einem im Eastlake-Stil gestalteten Eingangsbereich mit einem encaustic Fliesenboden und Wandverkleidungen aus Holz.

Dieses quintessentiale Park Slope Townhouse lässt sich leicht als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus anpassen oder als einkommensstarkes Mehrfamilienhaus mit großem Wertsteigerungspotenzial erhalten. Jede der drei durchgehenden Wohnungen ist in ausgezeichnetem Zustand. Hohe Decken und große Fenster, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind, bringen den ganzen Tag Licht in jede Wohnung. Die Fenster im obersten Stockwerk bieten einen Blick auf die Baumwipfel und die tieferliegenden Häuser der 10th Street und ermöglichen einen Blick auf die Skyline von Downtown Brooklyn in der Ferne.

Im Gartengeschoss finden Sie ein englisches Kellergeschoss mit Fenstern vorne und hinten, das leicht als Medienraum, Spielzimmer, Büro und für viele andere Zwecke genutzt werden kann. Eine Treppe führt hinaus zu einem sonnigen und großzügigen Hinterhof, der sich inmitten eines sehr offenen und ländlichen Blocks befindet. Dies ist eine wunderbar ruhige Oase vom Trubel Brooklyns und ein perfekter Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des Alltags.

Das derzeit über drei Etagen erbaute Haus in der 449 11th Street hat eine Fläche von fast 2.600 Quadratfuß, ohne das englische Kellergeschoss. Das Gebäude könnte um etwa 900 zusätzliche Quadratfuß im Hinterhof oder auf dem Dach erweitert werden.

Die 449 11th Street liegt in der Nähe der besten Restaurants, Boutiquen und anderen Annehmlichkeiten von Park Slope. Der Prospect Park ist nur zwei Blocks entfernt. Die F/G-Züge sind ebenfalls zwei Blocks entfernt, und die N/R-Züge sind in der Nähe für einen schnellen Arbeitsweg nach Manhattan und in den Rest der Stadt. Kommen Sie und besichtigen Sie dieses klassische Park Slope Townhouse und machen Sie es zum Hintergrund für Ihr nächstes Kapitel in Brooklyn.

Built in 1889 by F & W Corrigan, 449 11th Street is an elegant brick 3-family townhouse nestled in the middle of a quiet, low-traffic, tree-lined block. The building’s façade features an array of Queen Anne and Neo-Grec style elements, including its original cast iron railings and fence, delicately incised motifs, and a truly beautiful wooden cornice. The original double doors are also intact, leading to an Eastlake-inspired entryway with an encaustic tile floor and beadboard wainscoting.

This quintessential Park Slope townhouse can be easily adapted for use as a one or two-family home, or kept as a high-income 3-family with tremendous appreciation potential. Each of the three floor-through apartments is in excellent condition. High ceilings and large windows facing north and south bring light deep into each apartment all day long. The top floor windows in the back look out over the treetops and the lower-slung houses of 10th Street, providing a skyline view of Downtown Brooklyn in the distance.

On the garden level you will find an English basement with windows in the front and back, which could easily accommodate a media room, rec room, office and many other uses. Steps lead out to a sunny and expansive backyard set amidst a very open and bucolic block-center. This is a wonderfully tranquil oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain and enjoy everyday life.

As currently built across three floors, 449 11th Street spans almost 2,600 sf, not including the English basement. The building could be expanded with about 900 additional square feet in the backyard or on the roof.

449 11th Street is close to the best of Park Slope’s renowned restaurants, boutiques, and other amenities. Prospect Park is just two blocks away. The F/G trains are also two-blocks away and the N/R trains are close by for a quick commute to Manhattan and the rest of the city. Come see this classic Park Slope townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn.