TAG DER OFFENEN TÜR DIESEN SONNTAG NUR NACH VEREINBARUNG!!!!!
Im Herzen des begehrten Center Park Slope gelegen, bietet dieses elegante vierstöckige Brownstone fast 3.100 Quadratfuß Wohnfläche sowie einen kompletten Keller in einer der von Bäumen gesäumten Straßen des Viertels, die am meisten gefragt sind. Reich an originalen Details und voller ungenutztem Potenzial bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein wirklich individuelles Zuhause zu schaffen oder von einem äußerst anpassungsfähigen Investitionsobjekt zu profitieren.

Aktuell als geräumige Eigentümer-Duplex mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Bädern auf den Garten- und Parterre-Ebenen konfiguriert, verfügt das Haus außerdem über zwei begehrte Mietwohnungen darüber: eine Mietwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad auf voller Etage und eine helle Einzimmerwohnung mit einem Bad im obersten Stock. Da jede Einheit großzügige Proportionen und hervorragendes Licht bietet, ist das Gebäude gut positioniert, um ab dem ersten Tag erhebliche Mieteinnahmen zu generieren.

Die Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten zur Anpassung und ist somit endlos vielseitig. Sie könnten es in ein reelles Einfamilienhaus mit fünf oder mehr Schlafzimmern umwandeln, einen Eigentümer-Triplex mit einer Mietwohnung auf Gartenebene schaffen oder das aktuelle Mehrfamilienlayout beibehalten, um das Einkommenspotenzial zu maximieren. Für Entwickler bietet das Stadthaus auch eine verlockende Gelegenheit zur Umwandlung in Eigentumswohnungen, insbesondere angesichts seiner Lage in der gefragten 4. Straße. Die Lage bringt Sie nur wenige Augenblicke vom Prospect Park, vom Wochenmarkt und von den Geschäften und Cafés der 7. Avenue und der 5. Avenue entfernt.

Ob Sie ein Endbenutzer sind, der ein Traumhaus sucht, das im Laufe der Zeit gestaltet werden kann, oder ein Investor, der nach einem flexiblen, einkommensgenerierenden Vermögenswert in einem der beliebtesten Stadtteile von Brooklyn sucht, dieses klassische Park Slope Stadthaus bietet sowohl Charme als auch Möglichkeiten.

OPEN HOUSE THIS SUNDAY BY APPOINTMENTS ONLY!!!!!
Located in the heart of prime Center Park Slope, this elegant four-story brownstone offers nearly 3,100 square feet of interior space, plus a full basement, on one of the neighborhood's most coveted tree-lined blocks.  Rich in original detail and full of untapped potential, the property presents a rare opportunity to craft a truly custom residence or capitalize on a highly adaptable investment asset.

Currently configured as a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath owner's duplex across the garden and parlor levels, the home also features two desirable rental units above: a full-floor, two-bedroom, one-bath apartment, and a bright, top-floor one-bedroom, one-bath.  With each unit offering generous proportions and excellent light, the building is well positioned to generate substantial rental income from day one.

The property offers multiple pathways to customize, making it endlessly versatile. You might convert it into a stately single-family home with five or more bedrooms, create an owner's triplex with a garden-level rental, or maintain the current multi-unit layout to maximize income potential. For developers, the townhouse also presents an enticing opportunity for boutique condo conversion, particularly given its location on sought-after 4th Street. The setting places you just moments from Prospect Park, the weekend farmers market, and the shops and cafes of 7th Avenue and 5th Avenue.

Whether you're an end user seeking a dream home to shape over time or an investor looking for a flexible, income-generating asset in one of Brooklyn's most beloved neighborhoods, this classic Park Slope townhouse delivers on both charm and possibility