ZU VERKAUFEN: Erstklassiges 2.650 m² Bürogebäude in Rockville Centre – Hohe Sichtbarkeit | Ertragsstark | Potenzial für Eigennutzung

Unglaubliche Gelegenheit, ein gut instand gehaltenes, ertragsbringendes Bürogebäude mit 12 Einheiten zu erwerben, das direkt an der stark befahrenen Sunrise Highway in Rockville Centre, NY liegt – nur sechs Straßenblocks von der LIRR entfernt. Diese zweistöckige, 2.650 m² große Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück mit 28 eigenen Parkplätzen und bietet exzellente Beschilderung sowie Sichtbarkeit für über 43.000 Fahrzeuge pro Tag. Das Gebäude verfügt über hohe Decken von 3 Metern, moderne LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage, ein Sprinklersystem und Dreiphasenstrom. Ausgewählte Mieter haben separat gemessenen Strom- und Gasverbrauch. Im Herzen eines pulsierenden Gewerbegebiets gelegen, ist die Immobilie von nationalen Marken wie Starbucks, CVS, Verizon, TD Bank, HomeGoods, 7-Eleven, Dunkin’ und McDonald’s umgeben. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Investitionsmöglichkeit.

FOR SALE: Premier 28,500 SF Office Building in Rockville Centre – High Visibility | Income-Producing | Owner-User Potential

Incredible opportunity to acquire a well-maintained, income-producing 12-unit office building located directly on high-traffic Sunrise Highway in Rockville Centre, NY—just six blocks from the LIRR. This two-story, 28,500 square foot property sits on a private lot with 28 dedicated parking spaces and boasts excellent signage and exposure to over 43,000 vehicles per day. The building features high 10’ ceilings, modern LED lighting, central air conditioning, a sprinkler system, and 3-phase power. Select tenants have separately metered electric and gas. Situated in the heart of a bustling commercial corridor, the property is surrounded by national brands such as Starbucks, CVS, Verizon, TD Bank, HomeGoods, 7-Eleven, Dunkin’, and McDonald’s. Don't miss out on an incredible investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC