Willkommen in Apartment 2H, einem ruhigen und gemütlichen Studio, das sich in einer gut gepflegten Aufzugsgenossenschaft im Herzen von Murray Hill befindet. Dieses durchdacht gestaltete Zuhause verfügt über Holzböden, einen komfortablen Wohnbereich sowie eine separate Küche und ein Badezimmer, die klassischen Charme und Funktionalität bieten. Ob Sie nach einem Vollzeitwohnort oder einem ruhigen Pied-à-terre suchen, 2H ist ein wunderbarer Ort, den man sein Zuhause nennen kann.

Das Gebäude bietet einen Hausmeister, einen Waschraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und einen abgeschiedenen Innenhof. Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Trader Joe’s, Target, Fairway, dem St. Vartan’s Park und der Grand Central Station entfernt – mit einfacher Anbindung an die U-Bahnlinien 4/6 und die NYC Ferry – ist dieses Zuhause von Bequemlichkeit und Nachbarschaftscharm umgeben.

Die Genossenschaft erlaubt bis zu 90% Finanzierung (80% bevorzugt) und begrüßt Co-Kauf, Schenkungen, Bürgen und Pied-à-terre-Eigentum mit Genehmigung des Vorstands. Katzen und emotionale Unterstützungs-Hunde sind erlaubt. Eine örtliche Gesetzesgebühr von 124 $/Monat gilt bis August 2025, gefolgt von 83 $/Monat bis August 2029.

Die Genossenschaft erhebt eine Übertragungssteuer von 4 Monatsmieten, die 50/50 von Verkäufer und Käufer geteilt wird.

Die Untervermietung ist nach drei Jahren Eigentum erlaubt. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Manhattan zu besitzen.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.