Dieses Ranchhaus in den Westlichen Catskills bietet viel großartigen Wohnraum, einschließlich eines geräumigen Zimmers mit eigenem halben Bad und einem eigenen Eingang - geeignet als viertes Schlafzimmer, aber mit Potenzial für viel mehr. Vom Eingang gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Vom Hauptwohnraum aus finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem en-suite Badezimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich am anderen Ende des Flurs; eines mit eigenem halben Bad. Ein zusätzliches Vollbad ist vom Flur aus zugänglich. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein großes (ca. 26' x 16') und vielseitig nutzbares Zimmer mit einem eigenen halben Bad und Kleiderschrank sowie einem externen Eingang zusätzlich zum Zugang vom Hauptgebäude über einen internen Vorraum. Diese großzügige Suite bietet viele Möglichkeiten, da sie als viertes Schlafzimmer, Unterkunft für Schwiegermutter, Pflegekraft oder Nanny sowie als Homeoffice oder kreatives Studio genutzt werden kann. Alternativ könnte der Raum als professionelles Büro oder Arbeitsbereich für ein Gesundheits- und Wellness-, Schönheits- oder anderes, im Homeoffice geführtes Geschäft genutzt werden (vorbehaltlich der Erlangung der entsprechenden Genehmigungen). Es gibt Platz, um mehrere Fahrzeuge auf der gepflasterten Einfahrt und dem Parkplatzstreifen entlang der Rockland Road abzustellen. Das Untergeschoss hat eine gute Deckenhöhe und das Potenzial, zusätzlichen Wohn-, Lager-, Werkstatt- oder Studiowohnraum usw. bereitzustellen. Ein Loungebereich mit Steinkamin ist teilweise fertiggestellt. Es gibt auch einen Waschbereich und einen großen unvollendeten Lagerraum. Draußen bietet eine weitläufige, baumgesäumte Terrasse (ca. 27' x 24'), die über eine Terrassentür vom Essbereich aus zugänglich ist, Möglichkeiten zum Kochen im Freien, Essen, abendlichen Zusammenkünften rund um die Feuerstelle oder ruhiger Entspannung. Der große und ebene Garten bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit und Freizeit. Ein Schuppen, der an der Rückseite des Hauses angrenzt, kann zur Aufbewahrung von Outdoor-Ausrüstung, Werkzeugen usw. genutzt werden. Ein darüberliegender Dachboden, der über eine Leiter zugänglich ist, könnte ein lustiger Treffpunkt für Kinder sein. Praktisch gelegen, nahe den immer beliebter werdenden Städten Roscoe (5 Minuten) und Livingston Manor (10 Minuten), die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bars sowie Brauereien, eine Brennerei und den Catskill Art Space bieten. Ideal für den Zugang zu den nahegelegenen Golfplätzen, Wanderwegen und Fliegenfischen in den renommierten Forellenfischströmen der Gegend - dem Beaverkill und Willowemoc. Ungefähr zwei Stunden von GWB und NYC entfernt. Zusätzliche Informationen: Das Haus befindet sich in einem Überschwemmungsgebiet; der Verkäufer zahlt derzeit etwa 1.938 USD pro Jahr für die Hochwasserversicherung. Die Dachsolarpanels sind im Eigentum des Verkäufers und gehen mit dem Verkauf des Hauses über.

This Western Catskills ranch home provides lots of great living space, including a sizable room with en-suite half bath and its own exterior entrance - suitable as fourth bedroom, but with potential for much more. From the front door, enter the large and light-filled living room that flows seamlessly to dining area and kitchen. Off the main living space you’ll find the spacious primary bedroom with walk-in closet and large en-suite bathroom. Two bedrooms sit at the far end of the hallway; one with en-suite half bath. An additional full bath is accessed from the hallway. At the rear of the house is a large (26’ x 16’ approx.) and versatile room with an en-suite half bath and closet, plus an exterior entrance in addition to access from the main house via an internal vestibule. This generous suite presents many opportunities as it’s suitable for use as a fourth bedroom, accommodation for an in-law, health aid or nanny, as well as a home office or creative studio. Alternatively, the space could be used as a professional office, or as workspace for a health & wellness, beauty, or other home-based business (subject to any relevant permits being obtained). There is room to park multiple vehicles outside on the paved driveway and parking strip along Rockland Road. The basement level has good ceiling height and potential to provide additional living, storage, workshop, or studio space, etc. A lounge area with stone fireplace is partially finished. There is also a laundry area, and a large unfinished storage space. Outside, an expansive, tree-shaded deck (27’ x 24’ approx.), accessed via patio door from dining area, affords opportunities for outdoor cooking, dining, evening gatherings around the fire pit, or quiet relaxation. The large and level yard beyond provides ample space for gardening and recreation. A garden shed, adjoining the rear of the house, can be used to store outdoor gear, tools, etc. A loft above, accessible via ladder, could make a fun hangout place for kids. Conveniently located near the increasingly popular towns of Roscoe (5 minutes) and Livingston Manor (10 minutes) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and fly fishing on the area’s renowned trout-fishing streams - the Beaverkill and Willowemoc. Approximately two hours from GWB and NYC. Additional Information: The home is located in a flood plain; the seller currently pays approximately $1,938 a year for flood insurance. Solar panels on the roof are owned and transfer with the sale of the house. © 2025 OneKey™ MLS, LLC