Kontaktieren Sie den aufgelisteten Makler Adis Kolenovic direkt bei der Kole Group für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Präsentiert wird 71-04 60th Lane, eine erstklassige Mischimmobilie an einer Ecke im Herzen von Ridgewood, Queens. Diese kürzlich renovierte, vollständig leerstehende Immobilie bietet herausragendes Investitionspotenzial mit einer pro forma Rendite von 7,1 % bei einem Angebotspreis von 2.100.000 USD.

Das Gebäude verfügt über zwei übergroße, jeweils 1.200 sq ft große, vier Schlafzimmer Wohnungen mit modernen Innenausstattungen, Wäscheanschlüssen in der Einheit und separaten Versorgungsanschlüssen. Das Erdgeschoss bietet 800 sq ft Verkaufsfläche sowie 400 sq ft Büro, perfekt für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen. Ein vollständig ausgestatteter Keller mit 1.200 sq ft und einem Badezimmer bietet weitere Einkommens- oder Lagermöglichkeiten. Die Immobilie umfasst auch drei private Garagen (insgesamt 600 sq ft), ideal für die Nutzung durch Mieter oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Immobilie befindet sich an einer gut sichtbaren Ecke von 71st Ave und 60th Lane, in Gehweite zu Geschäften, Parks und großen Einzelhändlern wie Stop & Shop und hat eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr – einschließlich der M- und R-Züge an den Stationen Forest Ave oder Fresh Pond Rd.

Höhepunkte:
3.600 sq ft Bruttogeschossfläche
+ 1.200 sq ft fertiger Keller
+ 600 sq ft Garagen
Aktualisierte Maschinen mit separatem Gas- und Stromanschluss
Heizung über Heizkörper, Gaswarmwasser und Fensterklimaanlagen
Bauzonen: R6B/C1-4
Grundstücksgröße: 20,33’ x 90’ (1.830 sq ft)

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine schlüsselfertige Immobilie in einem der lebhaftesten Teilmärkte von Queens zu besitzen.

Contact the listing broker Adis Kolenovic directly at Kole Group for more information or to schedule a viewing.

Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC