Zu verkaufen: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mischgenutzte Investitionsimmobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Beide Gebäude zusammen sind für 3.175.000 $ angeboten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, zwei mischgenutzte Gebäude zu erwerben, die sich auf einem einzigen Grundstück in begehrter Lage befinden. Die Immobilie befindet sich in der 5834 und 5836 Catalpa Avenue und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Fläche, die derzeit als Bestattungsinstitut betrieben wird. Jedes Gebäude bietet drei Etagen plus einen voll ausgebauten Keller, um den nutzbaren Raum und das Einkommenspotenzial zu maximieren.

Immobilienübersicht:
Das Grundstück umfasst zwei verbundene Gebäude
Jedes Gebäude hat:
Drei Etagen + voll ausgebauten Keller
Erdgeschoss & Keller: Kombinierte gewerbliche Nutzung (Bestattungsinstitut – ca. 2.200 sq ft)
Zweite Etage: Zwei 3-Zimmer, 1-Bad Wohnungen (eine pro Gebäude)

Dritte Etage: Zwei weitere 3-Zimmer, 1-Bad Wohnungen (eine pro Gebäude)
Keller: Ausgebaut und als Teil des Bestattungsinstituts genutzt

Aktuelles Einkommen:
Gewerblicher Mieter (Bestattungsinstitut): 6.000 $/Monat, Laufzeit bis Januar 2026

Wohneinheiten: Drei Einheiten vermietet mit insgesamt 5.550 $/Monat

Eine Einheit derzeit frei
Gesamtes aktuelles Einkommen: 11.550 $/Monat

Potenzielle Mieteinnahmen:
Gewerbliche Fläche (Bestattungsinstitut): Geschätzte Marktmiete: 8.000 $/Monat

Vier 3-Zimmer-Wohnungen: Geschätzte Gesamtmarktmiete: 13.200 $/Monat

(~3.300 $/Monat pro Einheit)

Gesamtes potenzielles Einkommen: 21.200 $/Monat

Diese Immobilie bietet sofortige Einnahmen mit erheblichem Potenzial durch die Vermietung der freien Einheit und Anpassung von unter dem Marktmietniveau liegenden Mieten bei Mietenwechsel. Ideal für Investoren, die eine Wertsteigerungsmöglichkeit mit stabilen Mietverhältnissen und flexibler zukünftiger Nutzung suchen.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC