Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vorstellungskraft mit in dieses einzigartige Penthouse-Loft in NoHo. Mit etwa 1.000 Quadratfuß privatem Außenbereich krönt diese sonnenverwöhnte Wohnung ein historisches Gebäude, das einst als Pferdeställe diente.

Vom Moment an, in dem Sie den landscaped Courtyard betreten, werden Sie in eine private städtische Oase versetzt, die in Manhattan selten zu finden ist. Drinnen strahlen klassische Loftmerkmale: freiliegendes Ziegelwerk, originale Holzträger und ein Kamin mit Holzfeuer. Mit drei Ausrichtungen strömt tagsüber Tageslicht herein – und die Möglichkeit, Dachfenster hinzuzufügen, könnte das helle, luftige Gefühl noch weiter verstärken.

Die obere Etage umfasst ein ruhiges zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ausreichend Stauraum. Mit Blick auf die private Terrasse und auf der hofseitigen Seite des Gebäudes gelegen, bietet es einen friedlichen, absolut ruhigen Rückzugsort – ideal für erholsame Nächte und kreative Morgen.

Treten Sie hinaus in Ihr privates Dachparadies: eine üppige, gartenähnliche Terrasse, die sich anfühlt wie Ihr eigener Garten in den Wolken. Ob Sie morgens einen Kaffee genießen oder bei Sonnenuntergang unterhalten, dieses Freiluftsanctuary ist wirklich besonders. Da bereits Präzedenzfälle in der Genossenschaft gesetzt wurden, könnte das Potenzial bestehen, über die vorhandene Dachterrasse hinaus zu erweitern und so eine außergewöhnliche Gelegenheit zu schaffen, Ihr Traumhaus zu individualisieren und zukünftigen Wert hinzuzufügen.

Gelegen in einer der begehrtesten Straßen von NoHo, sind Sie nur wenige Schritte von SoHo, dem West Village und den renommierten Restaurants und Boutiquen in NoHo entfernt. Die Verkehrsanbindung ist nahtlos mit Zugang zu den B-, D-, F-, M-, 6-, N-, R-, W-, A-, C-, E- und 1-Zügen, Citi Bike Stationen und einem einfachen Taxi-Service in der breiten, von Bäumen gesäumten Straße.

Die Bewohner genießen Zugang zum halb-olympischen Schwimmbecken von NYU direkt gegenüber der Straße (Mitgliedschaft erforderlich), neu gestalteten Gemeinschaftsbereichen, virtueller Türdienste und täglicher Unterstützung durch einen engagierten Hausmeister und einen Portier. Diese Boutique-26-Einheiten-Genossenschaft ist haustierfreundlich und erlaubt pieds-à-terre, LLC-Käufe (mit Genehmigung des Vorstands) sowie Waschmaschinen/Trockner in der Einheit. "Wet-over-dry"-Layouts sind erlaubt, was Ihnen noch mehr Flexibilität in Ihrer Designvision gibt.

Bitte beachten Sie: Serhant bestätigt nicht die Durchführbarkeit von Renovierungen oder Erweiterungen. Käufer sollten ihren eigenen Architekten, Ingenieur und Auftragnehmer konsultieren und unterliegen der Genehmigung des Genossenschaftsvorstands sowie der Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde.

Wenn Sie ein Zuhause mit Geschichte, Herz und endlosem Potenzial suchen, suchen Sie nicht weiter.

Bring your architect-and your imagination-to this one-of-a-kind NoHo penthouse loft. Featuring approximately 1,000 sq ft of private outdoor space, this sun-drenched residence crowns a historic building that once served as horse stables.

From the moment you enter through the landscaped courtyard, you're transported into a private urban oasis rarely found in Manhattan. Inside, classic loft features shine: exposed brick, original wood beams, and a wood-burning fireplace. With three exposures, natural light pours in throughout the day-and the potential to add skylights could enhance the bright, airy feel even further.

The upper level includes a tranquil second bedroom with an ensuite bath and ample closet space. Overlooking the private terrace and tucked away on the courtyard side of the building, it offers a peaceful, pin-drop quiet retreat-ideal for restful nights and creative mornings.

Step outside to your private rooftop haven: a lush, garden-like terrace that feels like your own sky-high backyard. Whether enjoying a morning coffee or entertaining at sunset, this outdoor sanctuary is truly special. With precedent already set in the co-op, there may be potential to expand over the existing roof deck, offering an extraordinary opportunity to customize your dream home and add future value.

Located on one of NoHo's most sought-after blocks, you're moments from SoHo, the West Village, and NoHo's renowned dining and boutique shopping. Transportation is seamless with access to the B, D, F, M, 6, N, R, W, A, C, E, and 1 trains, Citi Bike stations, and easy cab service on the wide, tree-lined street.

Residents enjoy access to NYU's half-Olympic-sized swimming pool directly across the street (membership required), newly updated common areas, virtual doorman services, and daily support from a dedicated superintendent and porter. This boutique 26-unit co-op is pet-friendly and allows pieds- -terre, LLC purchases (with board approval), and washer/dryers in unit. "Wet-over-dry" layouts are permitted, giving you even more flexibility in your design vision.

Please note: Serhant does not confirm the feasibility of renovations or expansions. Buyers should consult their own architect, engineer, and contractor, and would be subject to Co-op Board approval, and Landmarks approval.

If you're searching for a home with history, heart, and endless potential-look no further.