NEBEN DEM NYU CAMPUS
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Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Entdeckung von Residence 311 in der 77 Bleecker Street, Ihrem eigenen Stadthaus im Herzen des Greenwich Village.
Erleben Sie dieses 1-Zimmer, 2-Badezimmer-Haus mit hohen Decken, modernen Upgrades und reichlich natürlichem Licht mit südöstlicher Ausrichtung. Diese vollständig renovierte Wohnung bietet eine überzeugende Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität in einem der gefragtesten Stadtviertel Manhattans. 
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Foyer und einer Küche im Galerienstil begrüßt, die mit Samsung-Edelstahlgeräten ausgestattet ist, darunter ein smarter Ofen. Eine Fliesenrückwand, eine Müllabfuhr und eine Granit-Arbeitsplatte vervollständigen den Raum und machen ihn sowohl praktisch als auch elegant. Fliesenboden verleiht jedem Stockwerk Langlebigkeit und eine moderne Ästhetik, während elegante Wandlampen Wärme in den angrenzenden Essbereich bringen, der eine Aussicht auf die Bleecker Street bietet. Diese Ebene bietet großzügigen Stauraum und ein vollwertiges Badezimmer mit einer platzsparenden Schiebetür.
Steigen Sie die industriell inspirierten Treppen hinauf zu einer beeindruckenden zweiten Etage, wo 10 Fuß hohe Decken und übergroße Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Dieses expansive Wohnzimmer bietet Flexibilität für Unterhaltung, Entspannung oder das Arbeiten von zu Hause aus, während Sie gleichzeitig die ruhigen südöstlichen Ausblicke genießen. Im obersten Stockwerk bietet Ihre Hauptschlafzimmersuite einen ruhigen Rückzugsort, ausgestattet mit maßgeschneiderten Schränken und einem zweiten vollen Badezimmer mit einer dualen Dusch-/Badewanne.

Dieses erstaunliche seltene Juwel verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit drei Zonen, dimmbare Wandlampen, drei Deckenventilatoren, Q-Motion Honigwaben automatische Jalousien, steinerne Fensterbänke und strapazierfähigen Fliesenboden im gesamten Gebäude.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf das Leben im Stadthausstil im Herzen des Greenwich Village!

77 Bleecker Court ist eine vollwertige, vor dem Krieg erbaute Genossenschaft, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Portier, ein hauseigener Hausmeister, ein Fahrradraum, gemeinsamer Stauraum, privater Stauraum (Warteliste) und ein Waschraum in Ihrer Etage. Der Einbau von Waschmaschinen und Trocknern ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt den gemeinsamen Kauf, Schenkungen sowie eine Pied-à-terre mit Genehmigung des Vorstands. Untervermietung ist nach vier Jahren Wohnsitz gestattet. Ein Kapitalbeitrag von 3 Prozent, der von den Käufern gezahlt wird, unterstützt den Rücklagenfonds des Gebäudes.
Perfekt gelegen an den Schnittpunkten von Greenwich Village, NoHo und SoHo, bringt Sie 77 Bleecker nur wenige Augenblicke von den besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen der Stadt entfernt, einschließlich des Washington Square Park. Genießen Sie den einfachen Zugang zu fast jeder großen U-Bahn-Linie (B/D/F/M, 6, N/R/W und A/C/E), was Ihren Weg zur Arbeit oder Ihre Wochenendausflüge erleichtert.

Gebühren:
Gebühr für den Verbraucher-Kreditbericht (nicht erstattungsfähig) Einreichung 125 $ pro 
Bearbeitungsgebühr für das Management zur Erwerb der Anteile an der 77 Bleecker Street Corp. (nicht erstattungsfähig) Einreichung 600 $
Einzugsgebühr Einreichung 500 $
Arbeitsbeitrag (nicht erstattungsfähig) Abschluss 3 Prozent des Kaufpreises

NEXT TO THE NYU CAMPUS
GOING,GOING,GOING    OFFERS COMING IN

Congratulations on finding Residence 311 at 77 Bleecker Street, your very own townhouse style triplex in the heart of Greenwich Village.
Come experience this 1-bed, 2 full bathroom home with soaring ceilings, sleek modern upgrades, and abundant natural light with southeastern exposures. This fully renovated apartment offers a compelling blend of comfort, style, and functionality in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. 
Upon entering, you are welcomed by a spacious foyer and galley style kitchen featuring Samsung stainless steel appliances, including a smart oven. A tile backsplash, garbage disposal, and granite countertop complete the space making it as practical as it is polished. Tile flooring adds durability and a modern aesthetic to every level while elegant sconce lighting brings warmth to the adjacent dining area with its views of Bleecker Street. This level includes generous storage and a full bathroom with a space-saving pocket door.
Ascend the industrial-inspired staircase to a dramatic second level where 10-foot ceilings and oversized windows flood the space with natural light. This expansive living room offers flexibility for entertaining, relaxing, or writing from home, all while enjoying serene southeastern views. On the top floor, your primary bedroom suite provides a tranquil retreat, complete with custom closets, and a second full bathroom with a dual-function shower/bathtub.

This stunning rare gem has three-zone central air, dimmable sconce light fixtures, three ceiling fans, Q-Motion Honeycomb automatic blinds, stone windowsills, and durable tile flooring throughout.
Don't miss your chance at townhouse-style living in the heart of Greenwich Village!

77 Bleecker Court is a full-service, pre-war co-op that blends historic charm with contemporary convenience. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, common storage, private storage (waitlist), and a laundry room on your floor. Washer/dryer installation is permitted with board approval. The building is pet-friendly and allows co-purchasing, gifting, and a pied-a-terre with board approval. Subletting permitted after four years of residency. A 3 percent capital contribution paid by the buyers supports the building's reserve fund.
Perfectly positioned at the crossroads of Greenwich Village, NoHo, and SoHo, 77 Bleecker places you just moments from the city's best dining, shopping, cultural institutions, and green spaces, including Washington Square Park. Enjoy easy access to nearly every major subway line (B/D/F/M, 6, N/R/W, and A/C/E), making your commute or weekend adventures a breeze.

Fees:
Consumer Credit Report Fee (Non-Refundable,  Submission $125 per 
Management Processing fee to purchase the shares of 77 Bleecker Street Corp. (non-refundable) Submission $600
Move-In Fee Submission $500
Working Contribution (Non-Refundable) Closing 3 percent of purchase price